天津二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

天津二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同附件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人買受人是指購買位于天津市區(qū)街號房屋的的自然人/法人或其他組織，買受人的姓名/名稱及聯(lián)系方式如下：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋，本合同所指的二手房即為位于天津市區(qū)街號房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市區(qū)街號，房屋的具體地址以其所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為：________________。2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為：住宅/非住宅，具體性質(zhì)以其所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________________。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋處于可居住狀態(tài)；（3）其他條件：________________。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：________________。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期限房屋的質(zhì)量保修期限為：自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，按照約定處理質(zhì)量問題。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的維修責(zé)任主體為：出賣人/買受人。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由：出賣人承擔(dān)/買受人承擔(dān)。6.3維修時(shí)間維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定，或者按照合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的____%。8.2買受人違約買受人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的____%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢交易價(jià)格；（3）其他終止條件：________________。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他解除條件：________________。第十一條其他約定11.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至房屋所在地。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式為：________________。11.3家具家電歸屬（1）屬于出賣人的：________________；（2）屬于買受人的：________________。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣合同附件本合同附件包括：________________。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（簽字）：________________13.2買受人簽字買受人（簽字）：________________13.3見證人簽字見證人（簽字）：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：買賣合同附件要求：本合同附件包括：________________。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定履行義務(wù)；2.買受人未按本合同約定履行義務(wù)；3.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交易價(jià)格的____%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次