電商園區(qū)定制租賃協(xié)議（2024年版）

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電商園區(qū)定制租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃物與租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金3.2支付方式第四條租賃用途與維修責任4.1租賃用途4.2維修責任第五條保險責任5.1保險5.2保險費用第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的變更與解除8.1變更8.2解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平交易的原則協(xié)商解決。1.2.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于園區(qū)內(nèi)的【具體樓棟】【具體房號】物業(yè)租賃給乙方。2.1.2物業(yè)的具體面積為【具體面積】平方米，租賃物現(xiàn)狀及用途詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限為【具體年數(shù)】年，自協(xié)議簽訂之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時間】個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。3.1.2租金每【具體時間】支付一次，具體支付日期為每月的【具體日期】。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.2.2乙方應(yīng)在每期租金到期后【具體時間】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途與維修責任4.1租賃用途4.1.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害園區(qū)的整體形象。4.2維修責任4.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損耗，甲方負責維修。4.2.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損耗，乙方負責維修并承擔相應(yīng)費用。第五條保險責任5.1保險5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.1.2保險費用由乙方承擔。5.2保險費用5.2.1保險費用為每月【具體金額】元人民幣，包含在租金內(nèi)支付。5.2.2乙方應(yīng)在每期租金支付時，將當期的保險費用支付至甲方。第六條違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.1.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】%。6.2.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條合同的變更與解除8.1變更8.1.1協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。8.2解除8.2.1協(xié)議解除的條件和程序，依照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。8.2.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除協(xié)議。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1協(xié)議的一方如欲轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓不得影響協(xié)議的履行，不得損害另一方的合法權(quán)益。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的詳細資料，并說明轉(zhuǎn)讓的條件和后果。9.2.2另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后【具體時間】內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。10.1.2保密信息包括但不局限于經(jīng)營計劃、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后【具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議的生效，以乙方支付首期租金為前提。12.2變更條件12.2.1協(xié)議的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。12.3終止條件12.3.1協(xié)議終止的條件和程序，依照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。12.3.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第十三條附件13.1附件列表13.1.1附件一：租賃物現(xiàn)狀及用途描述13.1.2附件二：租金支付明細表13.1.3附件三：保險單據(jù)第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平交易的原則協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及用途描述附件一詳細描述了租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)有條件以及乙方租賃后的用途。該附件旨在明確租賃物的具體情況和乙方的使用目的，以確保雙方對租賃物的理解和使用一致。附件二：租金支付明細表附件二列出了租金的詳細支付計劃，包括租金的金額、支付日期、支付方式等信息。該附件有助于雙方清晰了解租金支付的安排，確保租金的按時支付。附件三：保險單據(jù)附件三包含了乙方向租賃物投保的保險單據(jù)，以證明乙方已按照甲方的要求購買了相應(yīng)的保險。該附件用于驗證保險的的有效性和保險費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃物的用途。4.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動，或損害園區(qū)的整體形象。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】%。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方需承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密