房屋租賃合同模板 2024 年標(biāo)準(zhǔn)版

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房屋租賃合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同解除8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件8.3合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物飼養(yǎng)12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800平方米）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個(gè)月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，可以續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣肆仟元整（￥4000元）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第壹天3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000元）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后應(yīng)當(dāng)在扣除之日起叁個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗和維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居正常生活。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與次承租人之間的租金事項(xiàng)由雙方自行解決，不影響出租人的權(quán)益。8.合同解除8.1出租人解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.2承租人解除合同條件：承租人需提前六個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣捌仟元整（￥8000元）。8.3合同解除通知期限：雙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在通知期滿后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣捌仟元整（￥8000元）。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付出租人違約金人民幣捌仟元整（￥8000元）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.附件13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括租金、押金、維修等各項(xiàng)具體規(guī)定。附件說(shuō)明：租賃合同附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)說(shuō)明了租賃合同的各項(xiàng)條款，用于指導(dǎo)雙方的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.雙方未按合同約定解除合同，或未履行解除合同的通知期限。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：支付承租人違約金人民幣捌仟元整（￥8000元）。2.承租人違約：支付出租人違約金人民幣捌仟元整（￥8000元），并可能面臨提前解除合同的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付承租人違約金。承租人未能按約定支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付出租人違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：