老宅出售合同協(xié)議書

老宅出售合同協(xié)議書合同編號：__________賣方：____________________（以下簡稱“賣方”）買方：____________________（以下簡稱“買方”）鑒于賣方是房屋的所有權(quán)人，愿意將位于____________________的老宅（以下簡稱“房屋”）出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的占地面積為____________________平方米，建筑總面積為____________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照____________________銀行貸款的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并在辦理完畢貸款手續(xù)后七個工作日內(nèi)，將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，對本合同的解釋產(chǎn)生爭議時，以附件為準(zhǔn)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）丙方（第三方）：____________________（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將位于____________________的老宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并且丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意提供相關(guān)的保障和服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的占地面積為____________________平方米，建筑總面積為____________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條第三方丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行，以及處理可能出現(xiàn)的爭議和問題的責(zé)任。2.2丙方應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、確保房款安全支付等。2.3丙方應(yīng)收取甲方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條購買價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照____________________銀行貸款的相關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并在辦理完畢貸款手續(xù)后七個工作日內(nèi)，將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，丙方應(yīng)無條件配合。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照合同約定的期限支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的千分之五。6.2乙方如未能按照合同約定的期限辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的千分之五。6.3乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。8.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，對本合同的解釋產(chǎn)生爭議時，以附件為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個公正、安全、高效的交易環(huán)境，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的法律和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的爭議和問題。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，約束乙方履行合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）丙方（第三方）：____________________（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方愿意將位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并且丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意提供相關(guān)的保障和服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地坐落于____________________，土地面積為____________________平方米。1.2土地的使用權(quán)證號為____________________，土地用途為____________________。第二條第三方丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行，以及處理可能出現(xiàn)的爭議和問題的責(zé)任。2.2丙方應(yīng)保證乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、確保土地轉(zhuǎn)讓價款安全支付等。2.3丙方應(yīng)收取乙方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付土地，并保證土地及附屬設(shè)施的正常使用。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，丙方應(yīng)無條件配合。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照合同約定的期限完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)支付違約金，違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓價款的千分之五。6.2甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件為：土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、土地現(xiàn)狀圖等。8.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，對本合同的解釋產(chǎn)生爭議時，以附件為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。9.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_________________