物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同2024版集錦

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物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同2024版集錦本合同目錄一覽第一條物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)資產(chǎn)范圍1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時(shí)間第二條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的義務(wù)第三條物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4支付轉(zhuǎn)讓款第五條合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果處理第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本和副本第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)資產(chǎn)范圍本合同所涉及的物業(yè)資產(chǎn)范圍包括但不限于如下內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)內(nèi)的綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等公共設(shè)施；（3）物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)；（4）與物業(yè)相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等。1.2轉(zhuǎn)讓方式（1）出售：轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）贈(zèng)與：轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)資產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、交易稅費(fèi)等。1.4轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓款的支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款；（2）轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證物業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）配合受讓方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（3）提供與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料；（4）按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.2受讓方的義務(wù)（1）支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照約定時(shí)間、方式接收物業(yè)資產(chǎn)；（3）配合轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)資產(chǎn)的用途和性質(zhì)。第三條物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)資產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利和能力；（3）物業(yè)資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）受讓方具備接收和經(jīng)營(yíng)物業(yè)資產(chǎn)的能力；（3）受讓方符合國(guó)家和地方法律法規(guī)關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。第四條物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商雙方就物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同約定的條款下，簽字蓋章，簽訂物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。4.3辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.4支付轉(zhuǎn)讓款受讓方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。5.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，滿足2000字內(nèi)的要求。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同有效期內(nèi)，雙方披露給對(duì)方的所有不為公眾所知悉的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十二條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【】年【】月【】日14.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：【】年【】月【】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單：詳細(xì)列明物業(yè)資產(chǎn)的范圍、數(shù)量、狀況等信息。2.物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓款支付證明：記錄轉(zhuǎn)讓款的支付方式和支付時(shí)間，以及支付憑證。4.物業(yè)資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。5.合同簽訂授權(quán)書(shū)：如有代理人簽訂合同，需提供授權(quán)書(shū)。6.保密協(xié)議：詳細(xì)列明雙方需保密的信息范圍、保密期限等內(nèi)容。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。8.補(bǔ)充協(xié)議：如有合同補(bǔ)充內(nèi)容，需提供書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能保證物業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；未能配合受讓方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；未能提供與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的文件和資料；未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為：未能按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；未能按照約定時(shí)間、方式接收物業(yè)資產(chǎn)；未能配合轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；違反保密義務(wù)，向第三方披露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、公共設(shè)施、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等。2.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓