房產(chǎn)交易示范合同：2024年版公司專用

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房產(chǎn)交易示范合同：2024年版公司專用本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方3.1甲方（賣方）3.2乙方（買方）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責任7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)機構(gòu)11.2服務(wù)費用12.其他條款12.1房屋保險12.2稅費12.3物業(yè)費13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬甲方保證其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。3.交易雙方3.1甲方（賣方）甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.2乙方（買方）乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】4.交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。4.2支付方式4.3支付時間買方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付房款。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買方支付房款的【比例】；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買方支付房款的【比例】；（3）剩余房款在房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定于【交付日期】前，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住使用的重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認。5.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責任賣方應對房屋在交付后【期限】年內(nèi)因質(zhì)量問題導致的損壞承擔維修責任。8.違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交【仲裁委員會】仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除與終止10.1變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3終止（1）雙方完成房屋交付和價款支付，本合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件實現(xiàn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。12.第三方服務(wù)12.1服務(wù)機構(gòu)本合同的簽訂、履行可能需要第三方服務(wù)機構(gòu)的支持，如房產(chǎn)交易所、銀行、擔保公司等。12.2服務(wù)費用第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)所需費用，由雙方按照實際情況承擔。13.其他條款13.1房屋保險買方應自行辦理房屋保險，確保房屋在保險期間內(nèi)得到充分的保險保障。13.2稅費本合同項下的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。13.3物業(yè)費房屋交付后，買方應按期支付物業(yè)服務(wù)費用。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋現(xiàn)狀說明書附件4：家具、家電物品清單附件5：付款憑證附件6：過戶手續(xù)辦理資料附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：房屋保險單附件10：稅費支付憑證附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，具備完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同是雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議，用于規(guī)范交易行為。附件3：房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求：房屋現(xiàn)狀說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀說明書用于向買方明確房屋的現(xiàn)狀，以便買方了解并作出購買決策。附件4：家具、家電物品清單詳細要求：清單應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具、家電物品清單用于明確房屋交付時所包含的家具、家電等物品。附件5：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件說明：付款憑證用于證明買方按照約定支付了房款。附件6：過戶手續(xù)辦理資料詳細要求：過戶手續(xù)辦理資料應包括雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、合同等相關(guān)文件。附件說明：過戶手續(xù)辦理資料用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。附件7：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應明確質(zhì)量保證范圍、期限及責任。附件說明：房屋質(zhì)量保證書用于保證房屋質(zhì)量，明確賣方的維修責任。附件8：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范買方與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系。附件9：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應具備有效的保險期限和保險金額。附件說明：房屋保險單用于保障房屋在保險期間內(nèi)的安全，防范意外風險。附件10：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證應包括稅費種類、金額、支付時間等詳細信息。附件說明：稅費支付憑證用于證明買方已按照約定承擔相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。乙方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未按照約定完成過戶手續(xù)，視為雙方違約。雙方應共同承擔過戶費用的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的土地及其定著物。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名