住宅集體采購合作協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅集體采購合作協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作目的與原則1.3合作范圍與內(nèi)容2.住宅采購2.1住宅項目信息2.2住宅采購數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)2.3住宅采購流程與時間安排3.價格與支付3.1住宅采購價格3.2支付方式與時間3.3價格調(diào)整機(jī)制4.質(zhì)量與交付4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間與方式4.3質(zhì)量問題處理5.合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)6.保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3終止合作后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1合作方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.一般條款11.1適用法律11.2合同的生效、修改與解除11.3通知與送達(dá)12.合作方的信息與聯(lián)系方式12.1合作方信息12.2聯(lián)系方式13.附件13.1住宅項目相關(guān)文件13.2合作方資質(zhì)證明文件14.簽署頁14.1合作方簽署頁14.2日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息甲方：（合作方名稱）乙方：（合作方名稱）丙方：（合作方名稱）甲方是一家專業(yè)從事住宅采購與銷售的企業(yè)，乙方是一家具有住宅建設(shè)與開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，丙方是一家提供住宅采購咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2合作目的與原則本合作目的是為了實現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共同發(fā)展，通過集體采購方式降低住宅采購成本，提高住宅質(zhì)量，確保住宅交付的及時性和滿意度。合作原則：（1）自愿參與，公平公正；（2）互惠互利，共同發(fā)展；（3）明確分工，高效協(xié)作；（4）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合作范圍與內(nèi)容合作范圍：住宅集體采購合作內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)組織購房者，提供購房需求及數(shù)量；（2）乙方負(fù)責(zé)住宅項目的開發(fā)與建設(shè)，確保住宅質(zhì)量與交付；（3）丙方負(fù)責(zé)提供住宅采購咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行采購流程的協(xié)調(diào)與溝通。第二條住宅采購2.1住宅項目信息住宅項目名稱：（項目名稱）住宅項目地址：（項目地址）住宅項目類型：（項目類型）住宅項目規(guī)模：（項目規(guī)模）2.2住宅采購數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)甲方擬采購住宅數(shù)量：（數(shù)量）住宅采購標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅面積：（面積）（2）住宅戶型：（戶型）（3）住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修標(biāo)準(zhǔn)）2.3住宅采購流程與時間安排住宅采購流程：（1）甲方提供購房需求及數(shù)量；（2）乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行住宅項目的開發(fā)與建設(shè)；（3）丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行采購流程的協(xié)調(diào)與溝通；（4）雙方簽署住宅集體采購合作協(xié)議；（5）按照約定時間進(jìn)行住宅交付。住宅采購時間安排：（1）甲方提供購房需求及數(shù)量：（時間）；（2）乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行住宅項目的開發(fā)與建設(shè)：（時間）；（3）丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行采購流程的協(xié)調(diào)與溝通：（時間）；（4）雙方簽署住宅集體采購合作協(xié)議：（時間）；（5）住宅交付時間：（時間）。第三條價格與支付3.1住宅采購價格住宅采購單價：（單價）；住宅采購總價：（總價）。3.2支付方式與時間支付方式：（1）預(yù)付款：（比例）；（2）進(jìn)度款：（比例）；（3）尾款：（比例）。支付時間：（1）預(yù)付款：（時間）；（2）進(jìn)度款：（時間）；（3）尾款：（時間）。3.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整住宅采購價格。調(diào)整機(jī)制如下：（1）價格調(diào)整條件：（條件）；（2）價格調(diào)整方式：（方式）；（3）價格調(diào)整時間：（時間）。第四條質(zhì)量與交付4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能；（3）裝修質(zhì)量；（4）環(huán)保要求。4.2交付時間與方式住宅交付時間：（時間）；住宅交付方式：現(xiàn)場交付。4.3質(zhì)量問題處理如甲方在交付后發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后：（時間）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未按約定時間處理質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條合作方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)按照約定獲得住宅采購價格優(yōu)惠；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款項；丙方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢服務(wù)費。5.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供購房需求及數(shù)量，按期支付購房款項；乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行住宅項目的開發(fā)與建設(shè)，確保住宅質(zhì)量與交付；丙方應(yīng)按照約定提供住宅采購咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行采購流程的協(xié)調(diào)與溝通。第六條保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)甲、乙、丙三方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用住宅項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方和丙方不得使用、復(fù)制、傳播住宅項目的知識產(chǎn)權(quán)。第八條合作期限與終止8.1合作期限本合作協(xié)議自簽署之日起生效，合作期限為：（期限）。8.2合作終止條件合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合作協(xié)議自行終止。8.3終止合作后的處理合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方按照約定時間支付剩余購房款項；（2）乙方按照約定時間交付住宅；（3）丙方按照約定時間提供咨詢服務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合作過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合作協(xié)議的簽訂地為：（地點），雙方同意將爭議提交至該地點人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合作協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合作協(xié)議。如一方違反本合作協(xié)議，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1合作方違約情形如任何一方違反本合作協(xié)議的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（金額）（2）賠償因其違約給守約方造成的損失；（損失金額）（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第十二條一般條款12.1適用法律本合作協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。12.2合同的生效、修改與解除本合作協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合作協(xié)議的修改和解除，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向其他方發(fā)出通知，均可按照對方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知其他方。第十三條合作方的信息與聯(lián)系方式13.1合作方信息甲方：（信息）；乙方：（信息）；丙方：（信息）。13.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）；乙方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）；丙方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）。第十四條附件14.1住宅項目相關(guān)文件（附件名稱）；（附件名稱）；（附件名稱）。14.2合作方資質(zhì)證明文件（附件名稱）；（附件名稱）；（附件名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目相關(guān)文件1.住宅項目規(guī)劃許可證2.住宅項目施工許可證3.住宅項目設(shè)計方案4.住宅項目施工圖紙5.住宅項目質(zhì)量保證書6.住宅項目交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：合作方資質(zhì)證明文件1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方稅務(wù)登記證副本3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書4.乙方建筑施工資質(zhì)證書5.丙方咨詢服務(wù)資質(zhì)證書6.丙方稅務(wù)登記證副本附件三：其他文件1.購房者名單及聯(lián)系方式2.住宅項目付款憑證3.住宅項目交付憑證4.住宅項目質(zhì)量問題投訴記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供購房需求及數(shù)量；2.甲方未按照約定時間支付購房款項；3.乙方未按照約定時間進(jìn)行住宅項目的開發(fā)與建設(shè)；4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；5.丙方未按照約定提供住宅采購咨詢服務(wù)；6.任何一方未經(jīng)對方同意泄露合作過程中的商業(yè)秘密和個人信息；7.任何一方未按照約定使用、復(fù)制、傳播住宅項目的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定時間提供購房需求及數(shù)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方未按照約定時間進(jìn)行住宅項目的開發(fā)與建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同金額的一定比例計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅項目：指本合作協(xié)議中涉及到的住宅開發(fā)與建設(shè)項目。2.購房需求：指甲方根據(jù)約定提供的住宅采購需求，包括數(shù)量、面積、戶型等。3.購房款項：指甲方根據(jù)約定支付給乙方的住宅采購款項。4.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合作協(xié)議中約定的住宅質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修質(zhì)量、環(huán)