2024年建筑行業(yè)分包合同標準格式

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2024年建筑行業(yè)分包合同標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程進度第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3付款方式3.4付款時間第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量檢驗第五條工程進度5.1工程進度計劃5.2工程延期5.3工程加速第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全培訓第八條變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑勞務(wù)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3定義（1）甲方：指承擔工程項目建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。（2）乙方：指承擔工程分包任務(wù)的法人或其他組織。（3）工程：指甲方委托乙方施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的新建、改建、擴建、裝修、拆除等工程。（4）分包工程：指甲方將其承攬的工程中的部分工程發(fā)包給乙方施工的行為。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.4工程進度：按照甲方提供的工程進度計劃執(zhí)行，具體進度安排詳見附件一。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3付款方式：按工程進度分階段付款，具體付款安排詳見附件二。3.4付款時間：甲方按照約定的時間節(jié)點向乙方支付相應(yīng)的工程款項。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行驗收標準及相關(guān)規(guī)定。4.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量檢驗：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。第五條工程進度5.1工程進度計劃：乙方根據(jù)甲方提供的工程進度計劃制定具體的施工計劃，并報甲方審批。5.2工程延期：如遇不可抗力等因素導致工程延期，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并說明原因。5.3工程加速：甲方要求乙方加快工程進度時，乙方應(yīng)采取措施滿足甲方要求，具體措施及費用雙方協(xié)商確定。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負責提供工程所需的主要材料，乙方負責提供分包工程所需的其他材料。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負責提供分包工程所需的施工設(shè)備。6.3材料與設(shè)備驗收：乙方對甲方提供的材料和設(shè)備進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方更換或修復(fù)。第七條施工安全7.1安全措施：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。7.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方及有關(guān)部門。7.3安全培訓：乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場人員進行安全教育培訓，提高安全意識。第八條變更與解除8.1變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程內(nèi)容、規(guī)模、進度等發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。（2）甲方根據(jù)工程實際需要，有權(quán)提出合同變更要求，乙方應(yīng)予以配合。8.2變更程序（1）變更事項應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字確認。（2）變更后的合同價款、工程進度等事項，雙方另行協(xié)商確定。8.3解除條件（1）合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，提前解除合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。8.4解除程序（1）解除合同應(yīng)當以書面形式提出，并由雙方簽字確認。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程交接工作。第九條違約責任9.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕施工。（2）甲方未按照約定提供材料、設(shè)備，導致工程進度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)費用。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任。（2）違約方的賠償金額不應(yīng)超過合同總價款的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意選擇×仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同附件經(jīng)雙方確認后，成為合同不可分割的一部分。11.2合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）變更后的合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。11.3合同終止條件（1）合同執(zhí)行完畢，工程驗收合格。（2）合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同內(nèi)容及雙方之間的往來函件、圖紙、技術(shù)資料等。12.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。（2）雙方對對方的保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，直至對方書面同意解除保密義務(wù)。12.3泄密責任（1）如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。（2）賠償金額不應(yīng)超過損失金額的10倍。第十三條其他條款13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。13.3合同附件（1）本合同附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。（2）附件的蓋章和簽字與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：包含工程的所有設(shè)計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。附件說明：工程圖紙是指導施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴格按照圖紙施工，如有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含工程的質(zhì)量標準、施工工藝、材料要求等詳細技術(shù)要求。技術(shù)規(guī)范應(yīng)加蓋甲方公章。附件說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)認真閱讀并遵守規(guī)范中的各項要求。附件三：工程量清單詳細要求：詳細列明工程的所有分部分項工程及材料、設(shè)備數(shù)量和單價。工程量清單應(yīng)加蓋甲方公章。附件說明：工程量清單是計算工程總價款的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照清單進行施工，并按照清單進行工程量核算。附件四：付款計劃詳細要求：明確列出合同價款的支付時間節(jié)點、支付金額和支付條件。付款計劃應(yīng)加蓋甲方公章。附件說明：付款計劃是雙方約定支付工程款項的依據(jù)，乙方應(yīng)按照計劃接收款項。附件五：施工組織設(shè)計詳細要求：包含乙方的施工組織機構(gòu)、施工方案、施工進度計劃等。施工組織設(shè)計應(yīng)加蓋乙方公章。附件說明：施工組織設(shè)計是乙方進行施工的依據(jù)，甲方應(yīng)審查并批準乙方的施工組織設(shè)計。附件六：安全生產(chǎn)措施詳細要求：明確乙方的安全生產(chǎn)管理制度、安全防護措施、安全事故處理流程等。安全生產(chǎn)措施應(yīng)加蓋乙方公章。附件說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工現(xiàn)場安全的重要文件，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。附件七：材料和設(shè)備供應(yīng)合同詳細要求：列明甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。合同應(yīng)加蓋甲方公章。附件說明：材料和設(shè)備供應(yīng)合同是明確甲方供應(yīng)責任的重要文件，乙方應(yīng)按照合同要求接收材料和設(shè)備。附件八：變更協(xié)議詳細要求：明確變更事項、變更價款、變更進度等。變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。附件說明：變更協(xié)議是雙方約定合同變更的重要文件，變更事項應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款項。2.甲方未按照約定提供材料、設(shè)備。3.乙方未按照約定時間完成工程。4.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任。2.違約方的賠償金額不應(yīng)超過合同總價款的10%。3.違約方造成工程進度延誤的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的誤工費。4.違約方提供不符合約定質(zhì)量標準的工程，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付乙方違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并支付相應(yīng)費