2024年住建委標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住建委標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅信息第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2附屬設(shè)施及裝修情況第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：合同的附件10.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件列表第十一條：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充約定第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)人地址：__________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受人地址：__________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：__________1.3住宅信息1.3.1住宅地址：__________1.3.2住宅面積：__________平方米1.3.3住宅用途：__________1.3.4住宅所有權(quán)證號(hào)：__________第二條：合同標(biāo)的2.1住宅買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1.2標(biāo)的住宅的附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一。2.2附屬設(shè)施及裝修情況2.2.1附屬設(shè)施包括：__________2.2.2裝修情況包括：__________第三條：合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.1.1標(biāo)的住宅的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人同意以__________方式支付住宅總價(jià)，支付時(shí)間為：__________。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)名稱(chēng)及金額詳見(jiàn)附件二。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將符合交付條件的標(biāo)的住宅交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.2.1標(biāo)的住宅交付條件如下：（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的住宅符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）附屬設(shè)施及裝修情況符合本合同約定。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在標(biāo)的住宅交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。4.3.2如買(mǎi)受人認(rèn)為標(biāo)的住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)受人。4.3.3如因標(biāo)的住宅的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同第七條的約定解決。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1標(biāo)的住宅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍及期限5.2.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的住宅的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限詳見(jiàn)附件三。第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1標(biāo)的住宅的所有權(quán)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=住宅總價(jià)×日違約金率×違約天數(shù)。8.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付買(mǎi)受人違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)或首付款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金率×違約天數(shù)。8.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定接受標(biāo)的住宅交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意采用__________方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2訴訟或仲裁管轄9.2.1雙方同意選擇__________人民法院或仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十一條：合同的附件11.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件列表11.1.1附件一：標(biāo)的住宅附屬設(shè)施及裝修情況11.1.2附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表11.1.3附件三：質(zhì)量保修條款第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）簽署。12.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)12.2.1雙方應(yīng)在簽署本合同后__________日內(nèi)，將合同副本提交至__________（備案機(jī)構(gòu)）進(jìn)行備案。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同正本一式__________份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式__________份，送至相關(guān)政府部門(mén)備案。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.1.1合同正本由__________方保管。14.2合同副本保管方14.2.1合同副本由__________方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的住宅附屬設(shè)施及裝修情況1.1附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等設(shè)施。1.2裝修情況包括：墻面、地面、天花板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等。附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。附件三：質(zhì)量保修條款3.1住宅質(zhì)量保修范圍：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.2質(zhì)量保修期限：自交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅。2.出賣(mài)人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)或首付款。4.買(mǎi)受人未按本合同約定接受標(biāo)的住宅交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金率×違約天數(shù)。2.違約金率：雙方在本合同中約定。3.違約天數(shù)：自應(yīng)履行合同義務(wù)之日起至實(shí)際履行之日止的天數(shù)。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的住宅，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=住宅總價(jià)×日違約金率×違約天數(shù)。具體違約金率和違約天數(shù)按照本合同約定執(zhí)行。說(shuō)明三