2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二次銷售專屬代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義1.2二次銷售定義1.3專屬代理定義第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期3.3代理期限延長條件第四條：銷售價格與傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條：廣告與推廣5.1廣告費用承擔5.2推廣策略與實施5.3宣傳材料準備第六條：客戶權(quán)益保障6.1客戶信息保密6.2客戶權(quán)益維護6.3售后服務第七條：合作溝通與協(xié)作7.1定期溝通7.2協(xié)作流程與機制7.3爭議解決第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁費用承擔第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條：雙方信息與資料提供13.1雙方信息提供13.2資料提供與保管第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.2二次銷售定義：本合同所稱二次銷售，是指房產(chǎn)所有人在首次將其房產(chǎn)出售給買受人后，再次將其房產(chǎn)出售給第三方的行為。1.3專屬代理定義：本合同所稱專屬代理，是指乙方被甲方委托，在代理期限內(nèi)，獨家代理甲方所持有的房產(chǎn)的二次銷售事務。第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍：乙方作為甲方的專屬代理，代理范圍包括甲方所持有的房產(chǎn)的二次銷售及相關(guān)事務。2.2代理職責：乙方應盡最大努力，按照甲乙雙方約定的銷售價格和傭金比例，完成房產(chǎn)的二次銷售。2.3代理權(quán)限：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方進行房產(chǎn)買賣協(xié)商，簽訂房產(chǎn)買賣合同。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。3.2代理終止日期：代理終止日期為____年____月____日。3.3代理期限延長條件：如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的代理期限及相關(guān)事項。第四條：銷售價格與傭金4.1銷售價格：雙方約定，房產(chǎn)的二次銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的傭金比例為____%。4.3傭金支付方式：甲方應在房產(chǎn)二次銷售款項到賬后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。第五條：廣告與推廣5.1廣告費用承擔：甲方應承擔房產(chǎn)廣告費用，包括但不限于報紙、網(wǎng)絡、戶外等各類廣告費用。5.2推廣策略與實施：乙方應制定房產(chǎn)推廣策略，并負責實施，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售速度。第六條：客戶權(quán)益保障6.1客戶信息保密：乙方應對購買房產(chǎn)的客戶信息保密，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。6.2客戶權(quán)益維護：乙方應確保客戶的合法權(quán)益，如遇到客戶投訴，應及時處理并答復客戶。6.3售后服務：乙方應在房產(chǎn)交付后，提供一定期限的售后服務，解決客戶在使用過程中遇到的問題。第七條：合作溝通與協(xié)作7.1定期溝通：甲乙雙方應定期進行溝通，匯報銷售進展、客戶反饋等相關(guān)信息。7.2協(xié)作流程與機制：甲乙雙方應共同制定房產(chǎn)銷售協(xié)作流程和機制，確保銷售過程的順利進行。7.3爭議解決：如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責任（1）甲方未按約定價格和時間完成房產(chǎn)二次銷售；（2）乙方未按約定時間和方式推廣房產(chǎn)，導致銷售進度嚴重滯后；（3）甲方未按約定支付傭金；（4）乙方未按約定保護客戶權(quán)益；（5）雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.3違約賠償金額：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、傭金支付等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：甲乙雙方應優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決合同爭議。10.2仲裁地點與機構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）的法律。11.2法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在代理期限屆滿之日起終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、傭金支付等。第十三條：雙方信息與資料提供13.1雙方信息提供：甲乙雙方應如實提供對方的個人信息、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等信息。13.2資料提供與保管：甲乙雙方應相互提供與房產(chǎn)有關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、戶型圖、裝修情況等，并共同保管。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方在其他事項上達成的共識，可作為本合同的附件。14.2附件說明：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房產(chǎn)戶型圖附件四：房產(chǎn)裝修情況說明書附件五：房產(chǎn)銷售推廣計劃附件六：房產(chǎn)銷售廣告費用明細表附件七：傭金支付憑證附件八：房產(chǎn)交付確認書附件九：售后服務承諾函附件十：雙方授權(quán)代表身份證明復印件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印內(nèi)容包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于驗證房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，復印內(nèi)容包括土地使用權(quán)證上的所有信息。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于驗證房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)戶型圖要求：清晰、彩色，展示房產(chǎn)的布局和尺寸。說明：幫助買家了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件四：房產(chǎn)裝修情況說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、工藝等。說明：讓買家了解房產(chǎn)的裝修狀況，便于日后維護和改造。附件五：房產(chǎn)銷售推廣計劃要求：詳細闡述房產(chǎn)銷售的推廣策略和實施步驟。說明：指導乙方進行房產(chǎn)銷售推廣，提高銷售效果。附件六：房產(chǎn)銷售廣告費用明細表要求：詳細列出房產(chǎn)銷售廣告費用的各項支出。說明：明確廣告費用的使用情況，便于雙方監(jiān)督和核算。附件七：傭金支付憑證要求：正式發(fā)票或付款憑證，證明傭金已支付。說明：作為傭金支付的證據(jù)，確保乙方的權(quán)益。附件八：房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字確認，注明房產(chǎn)交付的時間、地點和狀態(tài)。說明：確認房產(chǎn)交付的相關(guān)信息，避免交付時產(chǎn)生糾紛。附件九：售后服務承諾函要求：明確售后服務的內(nèi)容、期限和聯(lián)系方式。說明：向買家提供售后服務承諾，增加購買信心。附件十：雙方授權(quán)代表身份證明復印件要求：清晰、完整，復印內(nèi)容包括授權(quán)代表的身份證明信息。說明：確認雙方授權(quán)代表的身份，便于合同履行過程中的溝通和協(xié)作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定價格和時間完成房產(chǎn)二次銷售；2.乙方未按約定時間和方式推廣房產(chǎn)，導致銷售進度嚴重滯后；3.甲方未按約定支付傭金；4.乙方未按約定保護客戶權(quán)益；5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約的責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.賠償金額：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)二次銷售，導致乙方無法按計劃收取傭金，乙方要求甲方支付違約金和賠償因延遲銷售導致的其他經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____的____房屋。2.二次銷售：指房產(chǎn)所有人在首次將其房產(chǎn)出售給買受人后，再次將其房產(chǎn)出售給第三方。3.專屬代理：指乙方被甲方委托，在代理期限內(nèi)，獨家代理甲方所持有的房產(chǎn)的二次銷售事務。4.代理期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日，代理終止日期為____年____月____日。5.銷售價格：雙方約定，房產(chǎn)的二次銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的傭金比例為