商業(yè)門面房租賃合約2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)門面房租賃合約2024年通用版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件13.3租賃物交付方式第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述商業(yè)門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門牌號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。房屋共有_______層，本合同涉及的租賃面積為_______平方米。1.2租賃物的面積：本合同租賃的商業(yè)門面房面積為_______平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人租賃該商業(yè)門面房用于_______（經(jīng)營范圍），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商業(yè)門面房的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人在扣除承租人?yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障租賃物符合約定的使用狀態(tài)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。承租人應(yīng)承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：對于租賃物發(fā)生的維修費(fèi)用，一方承擔(dān)費(fèi)用后，有權(quán)向另一方追償。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。（2）租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定使用租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間：租賃開始日期前_______日內(nèi)，由出租人將租賃物交付給承租人。13.2租賃物交付條件：租賃物應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。13.3租賃物交付方式：出租人應(yīng)將租賃物及其鑰匙交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物鑰匙交接記錄附件四：租金支付記錄附件五：維修和保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：租賃物交還檢查記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)門面房所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)拍攝租賃物的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻壁、地板、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施等。附件三：租賃物鑰匙交接記錄應(yīng)記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。附件四：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：租賃物交還檢查記錄應(yīng)記錄交還時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人以及對租賃物的檢查結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定使用租賃物或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.承租人未按約定支付租金或押金。5.出租人未按約定提供維修服務(wù)或未按時(shí)維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額或押金總額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用權(quán)的接受者，支付租金給出租人的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用