2024年版房產(chǎn)抵押貸款延期合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)抵押貸款延期合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義第二條貸款延期事由2.1延期申請2.2延期條件2.3延期期限第三條貸款延期條件3.1延期申請的提出3.2貸款人審查3.3延期協(xié)議的簽訂第四條貸款延期金額4.1延期前貸款余額4.2延期后貸款余額4.3延期貸款的利率第五條貸款延期利息5.1延期利息的計算5.2利息支付方式5.3利息支付期限第六條抵押物變更6.1抵押物價值的調(diào)整6.2抵押物增加或減少6.3抵押物變更手續(xù)第七條貸款延期后的還款方式7.1還款計劃調(diào)整7.2還款金額及期限7.3還款賬戶信息第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的權益處理第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的計算和追究第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和轉讓11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的轉讓第十二條貸款人的權利和義務12.1貸款人的權利12.2貸款人的義務第十三條借款人的權利和義務13.1借款人的權利13.2借款人的義務第十四條抵押人的權利和義務14.1抵押人的權利14.2抵押人的義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義（1）貸款延期：指乙方在原有貸款到期后，向甲方申請延長貸款期限的行為。（2）房產(chǎn)抵押：指丙方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔保，同意在乙方未能按時償還貸款本息時，甲方有權依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。?）貸款余額：指乙方在延期貸款到期時尚未償還的貸款本金及利息總額。（4）延期利息：指乙方因延期償還貸款而應支付給甲方的額外利息。第二條貸款延期事由2.1延期申請乙方在貸款到期前，可以向甲方申請延期，具體延期期限、金額等事項由雙方協(xié)商確定。2.2延期條件（1）貸款到期前，乙方無逾期還款記錄。（2）乙方提供的抵押物價值足以覆蓋貸款本息。（3）甲方認為乙方具有延期償還貸款的能力。2.3延期期限乙方申請的貸款延期期限不得超過原貸款期限的一半，且最長不得超過五年。第三條貸款延期條件3.1延期申請的提出乙方應在貸款到期前三十個工作日，向甲方提出書面的延期申請，并提供相關證明材料。3.2貸款人審查甲方應在收到乙方延期申請后十個工作日內(nèi)，對乙方提交的資料進行審查，并根據(jù)審查結果決定是否同意延期。3.3延期協(xié)議的簽訂甲方同意延期后，乙方應按照甲方要求簽訂延期協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于貸款延期期限、利率、還款計劃等。第四條貸款延期金額4.1延期前貸款余額延期前貸款余額指乙方在原貸款到期時尚未償還的貸款本金及利息總額。4.2延期后貸款余額延期后貸款余額指乙方在延期協(xié)議簽訂后，尚未償還的貸款本金及利息總額。4.3延期貸款的利率延期貸款的利率由甲方根據(jù)市場情況和乙方信用狀況確定，具體利率在延期協(xié)議中明確。第五條貸款延期利息5.1延期利息的計算延期利息按日計收，計算公式為：延期利息=延期貸款余額×日利率×延期天數(shù)。5.2利息支付方式乙方應按甲方規(guī)定的支付方式，按時支付延期利息。5.3利息支付期限乙方應在延期協(xié)議簽訂后的次月起，按照約定的還款計劃支付延期利息。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件（1）在合同有效期內(nèi)，乙方提前償還貸款本息，經(jīng)甲方同意可以解除合同。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方因政策調(diào)整、業(yè)務變動等原因需解除合同的，應提前三十個工作日通知乙方。（3）合同解除后，乙方應按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的押金（如有）。8.2合同終止的條件（1）合同到期，乙方償還貸款本息完畢。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除和終止后的權益處理（1）合同解除或終止后，甲方不再享有對抵押物的優(yōu)先受償權。（2）合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的押金（如有）。（3）合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任，但乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的損失。第九條違約責任9.1借款人的違約行為（1）乙方未按約定時間償還貸款本息。（2）乙方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，提前處置抵押物。9.2貸款人的違約行為（1）甲方未按約定時間審批延期申請。（2）甲方未按約定時間發(fā)放貸款。（3）甲方未按約定退還乙方已支付的押金。9.3違約責任的計算和追究（1）違約金計算：違約金=延期貸款余額×日利率×違約天數(shù)。（2）甲方有權依法追償乙方因違約行為造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和轉讓11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的轉讓乙方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方，但可以將債務轉讓給第三方，需經(jīng)甲方同意。第十二條貸款人的權利和義務12.1貸款人的權利（1）按照合同約定收取貸款本息。（2）在乙方違約的情況下，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。（3）要求乙方提供必要的證明材料，對乙方的信用狀況進行調(diào)查。12.2貸款人的義務（1）按照約定時間發(fā)放貸款。（2）按照約定時間退還乙方已支付的押金。（3）對乙方的個人信息保密。第十三條借款人的權利和義務13.1借款人的權利（1）按照約定時間償還貸款本息。（2）要求甲方提供貸款進度查詢服務。（3）對甲方的個人信息保密。13.2借款人的義務（1）按照約定時間償還貸款本息。（2）提供真實的個人信息和抵押物信息。（3）配合甲方進行信用調(diào)查和抵押物檢查。第十四條抵押人的權利和義務14.1抵押人的權利（1）對抵押物的所有權。（2）要求甲方按照約定時間退還已支付的押金。（3）對甲方的個人信息保密。14.2抵押人的義務（1）保證抵押物的權屬清晰，無爭議。（2）配合甲方進行抵押物檢查。（3）在合同約定的情況下，辦理抵押物變更手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方簽字。2.身份證復印件：乙方、丙方的有效身份證復印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方、丙方簽字。3.戶口本復印件：乙方、丙方的戶口本復印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方、丙方簽字。4.婚姻狀況證明：乙方、丙方的婚姻狀況證明復印件，需注明“與原件一致”字樣并由乙方、丙方簽字。5.收入證明：乙方的工作收入證明，包括但不限于工資單、納稅證明等。6.還款計劃表：乙方向甲方提交的還款計劃表，詳細列明每期的還款金額、還款日期等。7.延期協(xié)議：乙方與甲方簽訂的貸款延期協(xié)議，需注明延期期限、利率、還款計劃等內(nèi)容。8.抵押物評估報告：丙方提供的抵押物評估報告，需注明“與原件一致”字樣并由丙方簽字。9.抵押物保險單復印件：丙方為抵押物購買的保險單復印件，需注明“與原件一致”字樣并由丙方簽字。10.授權委托書：如有代理人辦理合同相關事宜，需提供授權委托書原件。附件的詳細要求和說明：（1）所有附件均為復印件，需注明“與原件一致”字樣并由相關當事人簽字。（2）附件需在合同簽訂前提交給甲方，并由甲方核對無誤后予以留存。（3）如附件中的信息發(fā)生變更，乙方應在變更發(fā)生后五個工作日內(nèi)提供更新后的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間償還貸款本息的，應支付違約金，違約金計算方式見合同第九條。示例說明：乙方在2024年1月1日應償還貸款本息50,000元，因乙方原因未能按時償還，按照違約金計算方式，乙方需支付違約金1,000元（50,000元×日利率0.002×15天）。2.乙方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，甲方有權解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。示例說明：乙方提供的抵押物經(jīng)評估價值為80,000元，但貸款本息總額為100,000元，甲方有權解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前處置抵押物的，甲方有權解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物出售給第三方，甲方有權解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。4.其他違約行為：包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合甲方進行信用調(diào)查和抵押物檢查等。違約責任認定標準：（1）違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。（2）解除合同：甲方有權解除合同，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償。（3）賠償損失：乙方應賠償因其違約行為給甲方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權的證書。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為抵押權的財產(chǎn)。3.貸款延期：指借款人在原有貸款到期后，向貸款人申請延長貸款期限