租賃合同終止與權益轉讓范例

租賃合同終止與權益轉讓范例合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、合同終止1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方對原合同的權利義務均告結束。1.2甲乙雙方應按照原合同約定，相互配合，辦理合同終止手續(xù)。包括但不限于：結清租賃費用、支付違約金、返還租賃物等。1.3甲乙雙方應在合同終止后七個工作日內，向對方出具合同終止證明文件。二、權益轉讓2.2甲方同意接受乙方轉讓的權益，并認可受讓方作為原合同的新的承租方。2.3乙方應保證其轉讓的權益不存在任何權利瑕疵，如因乙方原因導致受讓方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。2.4甲方應在收到乙方權益轉讓通知后七個工作日內，與受讓方簽訂新的租賃合同，并將原合同項下的租賃物交付給受讓方。三、合同的履行、變更和解除3.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議及原合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。3.2在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.3本協(xié)議的變更或解除，應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.合同終止證明文件3.權益轉讓通知4.新租賃合同5.租賃物交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未履行合同約定的其他義務的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供維修服務，或維修服務質量不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物造成損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指合同約定的出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：甲方應盡快交付租賃物，如因特殊情況無法按時交付，應提前通知乙方并盡快解決。2.租金支付遲延：乙方應按照合同約定及時支付租金，如遇困難無法按時支付，應提前通知甲方并協(xié)商解決。3.租賃物損壞：乙方應按照約定使用租賃物，如造成損壞，應承擔維修責任或支付維修費用。4.維修服務未按約定提供：甲方應按照合同約定提供維修服務，如未按約定提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.租賃合同到期，雙方同意終止合同。2.承租方因特殊情況需要提前終止合同。3