自建住宅買賣合同樣本

自建住宅買賣合同樣本合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的自建住宅，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.2乙方同意購買甲方所持有的標的物業(yè)。第二條買賣價格2.1雙方確認，標的物業(yè)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，標的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證標的物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買標的物業(yè)，并按照約定的時間支付購房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受標的物業(yè)的交付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定時間交付標的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。5.3乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.自建住宅買賣合同2.標的物業(yè)權(quán)屬證明3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付標的物業(yè)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定保證標的物業(yè)的所有權(quán)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定接受標的物業(yè)的交付，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.自建住宅：指由個人或單位自行建造的住宅。2.標的物業(yè)：指本合同項下的自建住宅。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的標的物業(yè)買賣價款。4.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付標的物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延長交付時間。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延長付款時間。3.問題：標的物業(yè)所有權(quán)存在爭議或權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：