土地使用權轉讓合同履行評估

土地使用權轉讓合同履行評估合同編號：__________土地使用權轉讓合同履行評估甲方：__________乙方：__________第一條土地使用權基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權性質：__________第二條轉讓土地使用權的方式、價格及支付方式2.1甲方同意將該土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2土地使用權轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方一次性支付。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條合同的履行3.1甲方應保證其對該土地的使用權及處置權不存在任何爭議，并保證該土地不存在任何抵押、查封等權利限制。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供相關證明材料。3.3乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付土地使用權轉讓款。3.4乙方自土地使用權過戶登記之日起，享有該土地使用權，并應遵守國家和地方有關土地管理的法律法規(guī)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的__________%。5.2因甲方原因導致土地使用權過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地使用權轉讓款支付憑證3.土地使用權過戶登記文件4.合同履行過程中產生的相關費用憑證5.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證該土地使用權及處置權不存在任何爭議，或存在權利限制的，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按約定價格和支付方式，及時足額支付土地使用權轉讓款的，視為違約。4.乙方未遵守國家和地方有關土地管理的法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地使用、收益和有限處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉讓過程中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方無法履行合同義務：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。3.乙方未按約定支付轉讓款：甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。4.土地使用權過戶手續(xù)未能順利完成：甲方應協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)未能順利完成，甲方應向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，擬將其轉讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方擁有