房屋拆遷法律法規(guī)保障書(shū)指南

房屋拆遷法律法規(guī)保障書(shū)指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷范圍及面積1.1本合同所涉及的拆遷范圍包括甲方擁有的房產(chǎn)，具體面積為_(kāi)_________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，接受乙方的拆遷補(bǔ)償。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，按照法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額。拆遷補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值、裝修價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。三、拆遷期限3.1乙方應(yīng)按照合同約定，自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。3.2如因乙方原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為拆遷補(bǔ)償金額的__________%。四、房屋拆遷及安置4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的拆遷安置政策，為甲方提供合適的安置房源。安置房源應(yīng)符合甲方家庭成員的生活需求，包括但不限于戶型、面積、地理位置等。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的安置房源后，__________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方是否接受安置房源。如甲方不接受乙方提供的安置房源，甲方有權(quán)要求乙方按照拆遷補(bǔ)償政策支付相應(yīng)的賠償。4.3乙方應(yīng)在甲方同意接受安置房源后，__________日內(nèi)與甲方辦理安置手續(xù)。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)，依法履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。5.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件3.拆遷補(bǔ)償政策相關(guān)法律法規(guī)文件4.安置房源證明文件5.甲方家庭成員身份證明文件6.乙方支付拆遷補(bǔ)償金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.拆遷安置協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，視為違約。2.乙方提供的安置房源不符合甲方需求，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間接受乙方提供的安置房源，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間辦理安置手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。3.拆遷：指依法對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除的行為。4.拆遷補(bǔ)償：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置：指為拆遷當(dāng)事人提供替代的居住房源。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)證原件丟失。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)辦房產(chǎn)證，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供給乙方。2.問(wèn)題：乙方提供的安置房源不符合甲方需求。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供符合甲方需求的安置房源，或與甲方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：拆遷期限延長(zhǎng)導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并對(duì)甲方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府征收土地，需