農(nóng)村自建房買賣合同的違約處理

農(nóng)村自建房買賣合同的違約處理合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后視為乙方對購買房屋的正式承諾。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)，一次性付清。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2乙方未按本合同約定，按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款確定的房價款的_______%。3.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.身份證明文件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋所有權(quán)證書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定按時支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同約定不符，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定接受房屋，或接受房屋后未按約定支付房款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律幫助。4.房屋實際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村