門面租賃權(quán)益詳規(guī)2024年版電子文檔

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

門面租賃權(quán)益詳規(guī)2024年版電子文檔本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認(rèn)2.門面租賃事宜2.1租賃門面位置、面積及設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用權(quán)利3.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造規(guī)定3.4轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定4.雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償5.保險(xiǎn)與安全5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的安全保障義務(wù)5.3突發(fā)事件處理6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事宜7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.附件8.1租賃門面照片及圖紙8.2租賃合同附件9.其他約定9.1雙方特殊約定9.2合同的生效條件9.3合同的簽字蓋章10.合同修訂歷史10.1修訂版本及日期10.2修訂內(nèi)容的說明11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.合同的簽署與保存12.1合同簽署方式12.2合同保存方式13.保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的界定13.3保密期限14.合同的完整性與效力14.1本合同目錄的完整性14.2本合同的生效條件14.3本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：_____________（1.1.2）出租方地址：_____________（1.1.3）出租方法定代表人：_____________（1.1.4）出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：_____________（1.2.2）承租方地址：_____________（1.2.3）承租方法定代表人：_____________（1.2.4）承租方聯(lián)系方式：_____________1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認(rèn)（1.3.1）出租方保證其對(duì)所出租的門面享有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，門面不存在任何權(quán)屬糾紛。（1.3.2）承租方確認(rèn)，在租賃期間，門面的使用權(quán)歸承租方所有，但門面的所有權(quán)仍歸出租方所有。（1.3.4）承租方應(yīng)合理使用門面，并按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.門面租賃事宜2.1租賃門面位置、面積及設(shè)施（2.1.1）租賃門面位于：_____________，面積為：_____________平方米。（2.1.2）租賃門面現(xiàn)有設(shè)施清單：_____________。2.2租賃期限（2.2.1）租賃期限為：_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3租金及支付方式（2.3.1）租金為：_____________元/月。（2.3.2）承租方應(yīng)每月_____________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制（2.4.1）租金調(diào)整機(jī)制如下：_____________。3.租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用權(quán)利（3.1.1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用門面。（3.1.2）承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需提前征得出租方的書面同意。3.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任（3.2.1）出租方負(fù)責(zé)門面的整體管理和維護(hù)。（3.2.2）出租方應(yīng)保證門面的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢修。3.3裝修及改造規(guī)定（3.3.1）承租方在進(jìn)行裝修或改造前，需向出租方提交裝修或改造方案，并征得出租方的書面同意。（3.3.2）承租方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工安全。3.4轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定（3.4.1）承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)（4.1.1）出租方應(yīng)保證門面的合法性和合規(guī)性，確保門面符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。（4.1.2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)（4.2.1）承租方應(yīng)合理使用門面，并按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（4.2.2）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保門面的正常使用。4.3違約責(zé)任及賠償（4.3.1）出租方如未按約定提供門面，或門面不符合約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為：_____________元。（4.3.2）承租方如未按約定支付租金，或擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為：_____________元。5.保險(xiǎn)與安全5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任（5.1.1）承租方應(yīng)按照出租方的8.附件8.1租賃門面照片及圖紙（8.1.1）附件一：租賃門面照片。（8.1.2）附件二：租賃門面圖紙。8.2租賃合同附件（8.2.1）附件三：租賃合同附件一：門面使用規(guī)范。（8.2.2）附件四：租賃合同附件二：門面維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。9.其他約定9.1雙方特殊約定（9.1.1）雙方同意，在租賃期間，如門面所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款。9.2合同的生效條件（9.2.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的簽字蓋章（9.3.1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同修訂歷史10.1修訂版本及日期（10.1.1）2024年版，修訂日期：2024年1月1日。10.2修訂內(nèi)容的說明（10.2.1）本次修訂主要對(duì)租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容進(jìn)行了細(xì)化和補(bǔ)充。11.法律適用與管轄11.1適用法律（11.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院（11.2.1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署與保存12.1合同簽署方式（12.1.1）本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同保存方式（12.2.1）雙方各持一份合同正本，其余副本均視為無效。13.保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)（13.1.1）雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的界定（13.2.1）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。13.3保密期限（13.3.1）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.合同的完整性與效力14.1本合同目錄的完整性（14.1.1）本合同目錄為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同的生效條件（14.2.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的最終解釋權(quán)（14.3.1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門面照片描述：包含門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映門面的實(shí)際情況。附件二：租賃門面圖紙描述：詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、布局、設(shè)施位置等圖紙。要求：圖紙需準(zhǔn)確、詳細(xì)，便于承租方進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。附件三：門面使用規(guī)范描述：規(guī)定門面的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等規(guī)范。要求：規(guī)范需明確、具體，便于承租方遵守和執(zhí)行。附件四：門面維修保養(yǎng)責(zé)任劃分描述：明確雙方在門面維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。要求：劃分需公平、合理，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供門面，或門面不符合約定的條件。2.承租方未按約定支付租金，或擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方未按照約定的用途使用門面，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按照約定進(jìn)行門面的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致門面無法正常使用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指享有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方：指租用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租