2024年詳細(xì)的土地買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年詳細(xì)的土地買賣合同范文甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬一次性出資注冊資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年詳細(xì)的土地買賣合同范文（二）土地買賣合同甲方（賣方）：（填寫賣方的名稱、住所和法定代表人）乙方（買方）：（填寫買方的名稱、住所和法定代表人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售，乙方擬購買的土地進(jìn)行以下協(xié)議簽訂本買賣合同。合同內(nèi)容如下：一、土地基本情況1.土地名稱：（填寫土地的名稱或宗地號）2.土地位置：（填寫土地的具體地址）3.土地面積：（填寫土地的面積，包括使用用途和詳細(xì)面積）4.土地權(quán)屬：（填寫土地的權(quán)屬情況，如所有權(quán)、使用權(quán)等）5.土地用途：（填寫土地的使用用途，如商業(yè)用地、住宅用地等）6.土地現(xiàn)狀：（填寫土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、設(shè)施等）7.土地權(quán)利限制：（填寫土地的權(quán)利限制情況，如抵押、查封等）二、合同條款1.買賣價(jià)格：乙方同意以人民幣（填寫具體金額）作為本次土地交易的買賣價(jià)格。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付土地及土地相關(guān)權(quán)利證書前提前（填寫具體天數(shù)）通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)辦理土地的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方在支付全部買賣價(jià)格后，甲方應(yīng)在（填寫具體天數(shù)）內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并將土地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付乙方。4.稅費(fèi)負(fù)責(zé)：買賣雙方均應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)土地出售所涉及的土地增值稅、土地使用稅等稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)土地交易手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：如買賣雙方中任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的各類費(fèi)用，并向守約方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的（填寫具體比例）。6.合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.爭議解決：本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。若因本合同引起爭議，雙方應(yīng)通