精裝公寓租賃合同（2024年修訂版）

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精裝公寓租賃合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1承租方使用要求6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：一室一廳一衛(wèi)1.4房屋裝修情況：該房屋為精裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約，室內設施包括、、等（具體設施清單見附件）2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2住所：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2承租方信息2.2.1名稱（個人）：2.2.2住所：北京市海淀區(qū)路號2.2.3法定代表人（個人）：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用及維護6.1承租方使用要求：承租方應按合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。對于因自然損耗或不可抗力導致的設施損壞，出租方應在合理時間內進行修復。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責。對于因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需經出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等。8.2合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。如出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。租賃期滿，合同自動解除。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任。如逾期交付房屋，應支付逾期交付期間的租金違約金。9.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任。如提前解除合同，承租方應支付提前解除期間的租金違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關調解組織申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1寵物管理：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉租或讓渡給第三方使用。如邀請訪客，應提前通知出租方，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。12.3保險責任：承租方應自行購買相應的人身意外傷害保險和財產保險，保障自身和他人的利益。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分，以證實房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：包括租賃合同的電子版、相關許可證和批準文件等。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字：（此處為出租方簽字欄）14.2承租方簽字：（此處為承租方簽字欄）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的外觀、內部裝修、家具配置等照片，照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件說明：房屋照片作為合同的一部分，用于證實房屋的現(xiàn)狀，承租方應在簽訂合同前仔細查看照片，確保對房屋的狀況有充分的了解。附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的電子版、相關許可證和批準文件等。附件說明：租賃合同附件用于證實合同的有效性和合法性，相關許可證和批準文件應證明出租方有權出租該房屋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方逾期交付房屋。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方提前解除合同。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自將房屋轉租或讓渡給第三方使用。6.承租方未購買相應的人身意外傷害保險和財產保險。違約責任認定標準：1.出租方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方逾期交付房屋，應支付逾期交付期間的租金違約金，具體金額根據合同約定確定。3.承租方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租方提前解除合同，應支付提前解除期間的租金違約金，具體金額根據合同約定確定。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自將房屋轉租或讓渡給第三方使用，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。6.承租方未購買相應的人身意外傷害保險和財產保險，應承擔由此產生的所有風險和責任。示例說明：1.出租方在合同簽訂后一個月內未交付房屋，構成違約，應支付違約金人民幣1000元。2.承租方在合同履行期間累計欠繳租金超過一個月，構成違約，應支付違約金人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋用于出租的一方，即房地產開發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方，即個人或單位名稱。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，用于抵扣可能的損失或違約金。6.物業(yè)管理：指對租賃房屋及附屬設施進行管理、維護和保養(yǎng)的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.法律途徑：指本合同糾紛的訴訟應提交至合同簽訂