個(gè)人住宅轉(zhuǎn)手合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅轉(zhuǎn)手合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.個(gè)人住宅轉(zhuǎn)手合同樣本（2024版）1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1合同雙方1.1.2住宅物業(yè)1.1.3轉(zhuǎn)手交易1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.3.2買方權(quán)利與義務(wù)1.4房屋價(jià)格與支付方式1.4.1房?jī)r(jià)款1.4.2付款方式1.4.3支付時(shí)間表1.5交付與過(guò)戶1.5.1交付日期1.5.2過(guò)戶手續(xù)1.5.3物業(yè)交接1.6維修責(zé)任與保修1.6.1保修責(zé)任1.6.2維修責(zé)任1.6.3維修期限1.7合同的生效與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.8違約責(zé)任1.8.1賣方違約1.8.2買方違約1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3法律途徑1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證1.10.2房屋共有權(quán)證1.10.3房屋平面圖1.10.4其他相關(guān)文件1.11簽署與日期1.11.1合同簽署1.11.2簽署日期1.11.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2住宅物業(yè)住宅物業(yè)指的是位于（省/市/區(qū)）的（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋面積為（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)。1.3轉(zhuǎn)手交易轉(zhuǎn)手交易是指賣方將其擁有的住宅物業(yè)出售給買方，買方支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買該物業(yè)的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：（省/市/區(qū)）2.2房屋面積房屋面積：（房屋面積）平方米2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，房屋處于（房屋現(xiàn)狀描述，如：出租、自住等）。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)住宅物業(yè)擁有完全的處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證住宅物業(yè)在過(guò)戶前符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)條件，如有不符合規(guī)定的情況，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)款本合同所述住宅物業(yè)的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式買方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）雙方簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，買方支付人民幣（金額）作為定金；（2）買方應(yīng)于（日期）前支付剩余房?jī)r(jià)款（金額）。4.3支付時(shí)間表買方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間表如下：（1）定金：于（日期）前支付人民幣（金額）；（2）剩余房?jī)r(jià)款：于（日期）前支付人民幣（金額）。第五條交付與過(guò)戶5.1交付日期雙方約定住宅物業(yè)的交付日期為（日期）。5.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買方所有。5.3物業(yè)交接物業(yè)交接時(shí)，賣方應(yīng)將住宅物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給買方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條維修責(zé)任與保修6.1保修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)住宅物業(yè)在過(guò)戶前的現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期（保修期限）年。6.2維修責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)住宅物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.3維修期限本合同所述住宅物業(yè)的保修期限為（保修期限）年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件在合同約定的條件下，任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除對(duì)方的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。8.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同所附房屋所有權(quán)證編號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。10.2房屋共有權(quán)證本合同所附房屋共有權(quán)證編號(hào)為（房屋共有權(quán)證號(hào)）。10.3房屋平面圖本合同所附房屋平面圖見附件。10.4其他相關(guān)文件本合同所附其他相關(guān)文件見附件。第十一條簽署與日期11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2簽署日期本合同簽署日期為（日期）。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同的解除在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除對(duì)方的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證必須是由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件。2.房屋所有權(quán)證上應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)地址、房屋面積等信息。3.賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證上的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供房屋共有權(quán)證，證明賣方對(duì)房屋擁有處置權(quán)。2.房屋共有權(quán)證上應(yīng)詳細(xì)記錄共有人的姓名、份額等信息。3.賣方應(yīng)保證房屋共有權(quán)證上的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.賣方應(yīng)保證房屋平面圖的真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。2.這些文件應(yīng)能證明房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量以及買方的購(gòu)房資格等。3.賣方應(yīng)保證其他相關(guān)文件的真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方逾期支付房?jī)r(jià)款。4.買方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.買方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。5.任何一方違反合同的其他約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。如賣方延遲交付房屋導(dǎo)致買方遭受損失，買方還有權(quán)要求賣方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅轉(zhuǎn)手合同：指?jìng)€(gè)人將其擁有的住宅物業(yè)出售給他人，買方支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買該物業(yè)的行為。2.房?jī)r(jià)款：指買方支付給賣方的住宅物業(yè)購(gòu)買價(jià)款。3.交付：指賣方將住宅物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給買方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)的行為。4.過(guò)戶：指將住宅物業(yè)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.保修責(zé)任：指賣方對(duì)住宅物業(yè)在過(guò)戶前的現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)