商鋪預(yù)租意向確認(rèn)：2024年限時(shí)合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪預(yù)租意向確認(rèn)：2024年限時(shí)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的簽訂日期與有效期2.商鋪預(yù)租概述2.1商鋪的定義與范圍2.2預(yù)租商鋪的數(shù)量與位置2.3預(yù)租期限與起始日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.商鋪使用與經(jīng)營范圍4.1商鋪的使用目的4.2經(jīng)營范圍的界定5.維修與維護(hù)5.1商鋪的維修責(zé)任5.2維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)的受益人與賠償范圍7.合同的變更與解除7.1變更的條件與程序7.2解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與適用的法律10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限12.法律適用與爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的方式與地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的完整性與不可分割性13.2合同的修改與補(bǔ)充方式14.簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的簽訂日期與有效期本合同于2024年簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至預(yù)租期滿之日止。第二條商鋪預(yù)租概述2.1商鋪的定義與范圍本合同所指商鋪位于（具體地址），商鋪的面積為（具體面積），商鋪的現(xiàn)有業(yè)態(tài)為（具體業(yè)態(tài)）。2.2預(yù)租商鋪的數(shù)量與位置乙方預(yù)租甲方商鋪的數(shù)量為（具體數(shù)量），具體位置詳見附件一。2.3預(yù)租期限與起始日期本合同的預(yù)租期限為（具體期限），起始日期為2024年（具體日期）。第三條租金與支付方式3.1租金金額商鋪的預(yù)租租金為人民幣（大寫金額），即每月每平方米（具體金額）。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為（具體日期）。3.3租金支付方式第四條商鋪使用與經(jīng)營范圍4.1商鋪的使用目的乙方同意按照本合同約定的業(yè)態(tài)使用商鋪，并確保所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.2經(jīng)營范圍的界定乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍包括但不限于（具體經(jīng)營范圍）。第五條維修與維護(hù)5.1商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修與維護(hù)，確保商鋪的安全與正常使用。5.2維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持乙方應(yīng)購買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的商鋪價(jià)值。6.2保險(xiǎn)的受益人與賠償范圍乙方的保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋本合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失及支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意，對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2仲裁地點(diǎn)與適用的法律雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在預(yù)租期滿后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程中的任何口頭或書面信息，以及與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何信息。11.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為（具體期限）。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與地點(diǎn)雙方同意，對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條其他條款13.1合同的完整性與不可分割性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于預(yù)租商鋪的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論與協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充方式本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后的合同副本，甲乙雙方均保留合同正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置平面圖詳細(xì)描述商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的門牌號(hào)碼、樓層、相鄰商戶等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：商鋪使用與管理規(guī)范詳細(xì)列出商鋪使用與管理的相關(guān)規(guī)范，包括營業(yè)時(shí)間、裝修要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，乙方按照此模板填寫并提交給甲方。附件五：保險(xiǎn)購買憑證乙方提供的商業(yè)綜合保險(xiǎn)購買憑證，證明乙方已按照合同要求購買保險(xiǎn)。附件六：商鋪經(jīng)營范圍清單詳細(xì)列出乙方在商鋪內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。附件七：維修與維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方提供維修與維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的業(yè)態(tài)使用商鋪。3.乙方未按照商鋪使用與管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。4.乙方未購買或維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.賠償損失：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.終止合同：乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。示例說明：如果乙方未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，那么乙方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如果乙方連續(xù)三個(gè)月未能支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.預(yù)租方：指與出租方簽訂預(yù)租協(xié)議并有權(quán)使用商鋪的一方。3.商鋪：指本合同約定的出租方擁有的用于經(jīng)營的商業(yè)空間。4.