2024年土地租賃合同樣本（六篇）

第8頁共8頁2024年土地租賃合同樣本甲方(出租方)：_____出租代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(承租方)：_____法人代表：_____公司地址：_____聯(lián)系電話：_____為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田土地位于_____田，共計____畝，四至界限方位如下：東起：_______________________________________________，西至：_______________________________________________，北至：_______________________________________________，南至：_____________________________________________。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二條耕田土地用途土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝____元/年從第二年開始每年累計遞增____%第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元第____年:租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元(大寫：____元本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節(jié)假日順延)前。(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責。履約保證金：(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣____萬元，本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應付甲方費用的情(大寫：____元)況下，____日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。第五條甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權。2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高于本村村民用水用電的價格____%，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應給于修復及賠償。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該耕田地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。(二)乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養(yǎng)殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結(jié)束后，乙方負責將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態(tài))，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復正常耕田地狀態(tài))，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復正常耕地狀態(tài))費用及沒收履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條違約責任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：(以下簡稱甲方)_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____甲方(簽蓋)：_____承租方：(以下簡稱乙方)_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____乙方(簽蓋)：_____簽訂時間：____年____月____日2024年土地租賃合同樣本（二）為了維護雙方當事人的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。一、租賃土地位置、面積及用途：甲方將土地約畝出租給乙方作為經(jīng)營使用。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日至____年____月____日止，共(大寫)年。三、租金計算標準及交付方法：①租金計算標準：_____，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。②租金交付方法：___________________________________。四、甲方的權利和義務：①對乙方租賃的土地擁有所有權;②對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權;③保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益。五、乙方的權利和義務：①對租賃土地享有使用權、收益權;②對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。六、違約責任：雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。七、特殊規(guī)定：如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等)，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜;租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。九、本合同自雙方簽字后生效。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃合同樣本（三）日期：xxxx年xx月xx日土地租賃合同本土地租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于合同簽訂日期簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼（如適用）：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼（如適用）：鑒于：1.甲方是合法擁有并享有租賃土地的權益。2.乙方希望租賃甲方所擁有的土地以開展業(yè)務活動。基于上述事實，雙方同意按照以下條款和條件達成本合同：第一條租賃土地信息1.1甲方同意將其擁有的以下土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方：（具體地址）（土地面積）（土地用途）1.2租賃期限為從本合同生效之日起至xxxx年xx月xx日止。租賃期限屆滿后，若雙方同意可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（租金金額）（支付周期）（支付方式）2.2乙方應在每個支付周期開始之前的xx天內(nèi)支付租金至甲方指定的賬戶。第三條租賃條件3.1乙方承諾將租賃土地僅用于約定的土地用途，并不得擅自改變土地用途。3.2乙方應按照相關的法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，獲得相應的土地使用許可證或經(jīng)營許可證，以確保合法經(jīng)營。3.3乙方應自行承擔租賃期間的土地管理、維護、保養(yǎng)等責任。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方應向乙方提供租賃土地權益證明，確保租賃土地的合法性。4.1.2甲方應保證租賃土地的基本設施完好，如有損壞或需要維修，甲方應及時修復或安排維修。4.1.3甲方有權對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)管和檢查，確保乙方遵守合同約定和相關的法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權按照約定的土地用途，在租賃土地上合法經(jīng)營。4.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并按時結(jié)算其他費用。4.2.3乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和相關政府部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔相應的責任。第五條合同解除5.1合同解除的情況：5.1.1租賃期限屆滿后，若乙方不愿續(xù)租，雙方可通過書面協(xié)商解除合同。5.1.2乙方未按約定支付租金，或嚴重違反合同條款，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。5.1.3甲方違反合同條款，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。第六條保密條款6.1雙方同意對本合同的內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或披露。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽名）（簽名）日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日2024年土地租賃合同樣本（四）土地租賃合同甲方（出租方）：___________________住所地：__________________________乙方（承租方）：___________________住所地：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方所有土地并共同制定本合同。甲方同意將其擁有的土地出租給乙方，乙方同意承租該土地并按照本合同約定的條件和條款使用。第一條租賃土地的描述1.1租賃土地的位置和面積甲方將其位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，面積為__________________（具體面積）。1.2土地權屬及用途該土地權屬清楚，無糾紛。乙方承認在租賃期內(nèi)僅能將土地用作_________________（具體用途）。1.3附屬設施及配套服務租賃土地的附屬設施和配套服務包括但不限于______________（具體設施和服務）。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_________________（起始日期）起至_________________（終止日期）止。第三條租金及支付方式3.1租金乙方應按照以下方式支付租金：（1）年租金：人民幣_________________元整，即每年支付_________________元整。（2）月租金：人民幣_________________元整，即每個月支付_________________元整。3.2租金支付方式租金支付方式為：________________（具體支付方式）。第四條租賃條件及使用規(guī)定4.1乙方在租賃土地期間享有合理、符合法律法規(guī)規(guī)定的使用土地權益。4.2乙方應按照本合同約定受益并使用租賃土地，并保證租賃土地的安全、衛(wèi)生和無公害。4.3乙方不得擅自改變土地的用途，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，包括但不限于種植違禁作物、非法采礦等行為。4.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、出讓給任何第三方，不得將土地作為抵押、出質(zhì)、共有或其他任何形式轉(zhuǎn)讓。4.5乙方應按時支付租金，并按照甲方要求提供租金支付憑證。4.6乙方應按照甲方要求簽訂使用土地的相關文件，并保證提供的文件真實、合法、有效。第五條違約責任5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方補繳租金，并按照實際逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：（1）乙方嚴重違反合同約定；（2）乙方將土地轉(zhuǎn)租、出讓給任何第三方；（3）乙方將土地用于違法活動。5.3乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方停止違約行為，如乙方拒不停止，甲方有權采取必要的合法行動維護自身合法權益。第六條合同的變更與終止6.1在租賃期屆滿前，乙方如需終止租賃合同，應提前__________個月書面通知甲方，并按照剩余租期的__________%支付違約金。6.2乙方如在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方可以協(xié)商對租賃條件進行調(diào)整。第七條爭議解決方式本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成一致意見。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年土地租賃合同樣本（五）甲方（出租方）：_____出租代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____法人代表：_____公司地址：_____聯(lián)系電話：_____為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田土地位于_____田，共計____畝，四至界限方位如下：東起：_______________________________________________，西至：_______________________________________________，北至：_______________________________________________，南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二條耕田土地用途土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權屬乙方，所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式（1）該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝____元/年從第二年開始每年累計遞增____%第1年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第2年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第3年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第4年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第5年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第6年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第7年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第8年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第9年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元第10年：租賃費用為每畝____元/年共計：____畝人民幣____元（大寫：____元本合同履行期間乙方必須于每年正月十六（遇法定節(jié)假日順延）前。（2）向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責。履約保證金：（3）乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣____萬元，本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應付甲方費用的情（大寫：____元）況下，____日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴重可追究乙方法律責任。第五條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方對所租耕田土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權。2、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。3、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高于本村村民用水用電的價格____%，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應給于修復及賠償。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該耕田地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。3、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關的養(yǎng)殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結(jié)束后，乙方負責將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟（恢復正常耕田地狀態(tài)），如乙方不把該耕田地塊土地回壟（恢復正常耕田地狀態(tài)），乙方需支付甲方每畝1000元回壟（恢復正常耕地狀態(tài)）費用及沒收履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條違約責任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：（以下簡稱甲方）_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____甲方（簽蓋）：_____承租方：（以下簡稱乙方）_____代表人：_____聯(lián)系手機：_____乙方（簽蓋）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年土地租賃合同樣本（六）土地租賃合同合同編號：2024-LA-01甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方是合法擁有并具有出租資格的土地所有人，乙方有意租用該土地，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等、公平、自愿的原則，達成如下合同：第一條租賃土地的內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的位于[土地地址]的土地面積[土地面積]，詳細劃定范圍如附件一所示，出租給乙方使用。租賃期限為[租賃期限]年。1.2租賃土地的用途為[土地用途]，乙方承諾在租賃期間按照法律法規(guī)的規(guī)定合理、合法地使用土地。1.3乙方有權開展與土地用途相符的合理經(jīng)營活動，并