2024年版二手房交易合同模板大全

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易合同模板大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用交接10.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自留存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房?jī)r(jià)的10%作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)于X年月日前支付剩余的90%房?jī)r(jià)。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分階段支付房?jī)r(jià)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定在X年月日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方約定在X年月日前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋的已知瑕疵。5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件合同簽訂后，除非依法定事由，否則任何一方不得擅自解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的權(quán)利主張，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起2年內(nèi)有效。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件除非依法定事由，否則合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用相關(guān)賬單交予乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。第十四條：合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份送相關(guān)部門備案，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見證號(hào)、甲方姓名等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是證明甲方和乙方身份的法律文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，清晰可見證件號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件三：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件說(shuō)明：交易稅費(fèi)發(fā)票是證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付的法律文件，乙方需要核實(shí)稅費(fèi)支付的合法性和有效性。附件中應(yīng)包含交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，清晰可見發(fā)票號(hào)碼、金額、支付日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的金額與合同約定的金額不符，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為本合同房?jī)r(jià)的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的10%，即人民幣X萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的