2024年版二手房交易合同模板大全

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易合同模板大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵告知5.3質量問題解決方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電燃氣等費用交接10.3交易稅費承擔第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3交易稅費發(fā)票復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自留存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權證號：X，房屋面積：X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，具體面積以房屋所有權證上登記的面積為準。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）在合同簽訂之日起3個工作日內，乙方支付甲方房價的10%作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應于X年月日前支付剩余的90%房價。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分階段支付房價。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在X年月日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方，并確保房屋內部設施齊全、功能正常。4.3過戶時間雙方約定在X年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2瑕疵告知甲方應在合同簽訂前，向乙方如實告知房屋的已知瑕疵。5.3質量問題解決方式如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件合同簽訂后，除非依法定事由，否則任何一方不得擅自解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效乙方對甲方提出的權利主張，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起2年內有效。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件除非依法定事由，否則合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3合同解除條件合同解除應符合我國《合同法》的相關規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電燃氣等費用交接甲方應在本合同簽訂后X日內，將物業(yè)、水電燃氣等費用相關賬單交予乙方，并結清相關費用。10.3交易稅費承擔雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次交易的稅費。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方提供買賣雙方的身份證明復印件。11.3交易稅費發(fā)票復印件甲方應在本合同簽訂后X日內，向乙方提供交易稅費的發(fā)票復印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年月日。第十四條：合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份送相關部門備案，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方需要核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件中應包含房屋所有權證的復印件，清晰可見證號、甲方姓名等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明甲方和乙方身份的法律文件，用于核實雙方的身份信息。附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，清晰可見證件號碼、姓名、照片等信息。附件三：交易稅費發(fā)票復印件說明：交易稅費發(fā)票是證明交易過程中產生的稅費支付的法律文件，乙方需要核實稅費支付的合法性和有效性。附件中應包含交易稅費的發(fā)票復印件，清晰可見發(fā)票號碼、金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構成違約。2.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房價，或支付的金額與合同約定的金額不符，構成違約。責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。3.甲方未按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付賠償金，賠償金為本合同房價的10%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的10%，即人民幣X萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，具有法律效力。3.過戶：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：是指一方違約時，應向另一方支付的