2024年東莞市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年東莞市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：東莞市X街道X號房，具體位置以房屋所有權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設(shè)施以實際交付時的狀態(tài)為準(zhǔn)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至X年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人或其指定代表；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人進行維修。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險，并確保保險覆蓋租賃期間。8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個人物品保險，并確保保險覆蓋租賃期間。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或提前解約；（2）承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同簽訂地為東莞市。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)出租人與新承租人之間的溝通、協(xié)調(diào)工作。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年東莞市簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：東莞市X街道X號房房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：東莞市X街道X號房鑰匙交付記錄附件3：房屋設(shè)施清單附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：保險單復(fù)印件附件6：租金支付記錄附件7：押金支付記錄附件8：房屋維修記錄附件9：合同變更協(xié)議附件10：房屋交接單附件11：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由出租人簽字確認(rèn)。附件2：鑰匙交付記錄應(yīng)記錄交付日期、交付人和接收人簽字等信息。附件3：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)時間、費用等。附件5：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由出租人簽字確認(rèn)。附件6：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的日期、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件7：押金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄支付日期、金額等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件8：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件9：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件10：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄交接日期、交接內(nèi)容等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件11：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供房屋或服務(wù)的。2.承租人未能按合同約定支付租金的。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。4.承租人未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的。5.雙方未能就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致的。6.雙方未能按合同約定終止合同的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說明：如出租人未能在合同開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因未能及時入住產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指簽訂本合同的租戶。3.房產(chǎn)證：