住宅產權過戶合同范本（2024年版）

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住宅產權過戶合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋現(xiàn)狀說明2.過戶雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.2支付方式及時間4.過戶流程及時間安排4.1過戶流程概述4.2各階段時間安排5.房屋交付及驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收方式及標準6.物業(yè)相關事項6.1物業(yè)管理費及其他費用承擔6.2物業(yè)交接6.3物業(yè)管理規(guī)定遵守7.合同的履行、變更與解除7.1履行合同的條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.其他事項11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1房屋權屬證明復印件12.2相關費用收據12.3其他重要文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋結構：_______（如：平房、樓房、別墅等）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4土地性質：_______（如：國有土地、集體土地等）1.1.5土地使用權類型：_______（如：出讓、劃撥等）1.2房屋權屬證明a)房屋所有權證號：_______b)土地使用權證號：_______c)其他相關權屬證明：_______1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1房屋目前使用情況：_______（如：自住、出租等）1.3.2房屋現(xiàn)狀描述：_______（如：房屋結構、設施設備、裝修情況等）1.3.3房屋是否存在糾紛或瑕疵：_______（如：無糾紛、有糾紛等）1.3.4房屋是否符合轉讓條件：_______（如：符合、不符合等）第二條過戶雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方名稱：_______2.1.2轉讓方地址：_______2.1.3轉讓方聯(lián)系人：_______2.1.4轉讓方聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3受讓方聯(lián)系人：_______2.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式2.3.1雙方確認聯(lián)系人：_______2.3.2雙方確認聯(lián)系方式：_______第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.1.1過戶稅費：_______（如：契稅、個人所得稅等）3.1.2中介費：_______3.1.3其他費用：_______3.2支付方式及時間3.2.1雙方約定支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉賬、支票等）3.2.2雙方約定支付時間：_______第四條過戶流程及時間安排4.1過戶流程概述4.1.1雙方簽訂合同：_______4.1.2辦理房屋過戶手續(xù)：_______4.1.3領取新不動產權證書：_______4.2各階段時間安排4.2.1合同簽訂后_______日內，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內，領取新不動產權證書。第五條房屋交付及驗收5.1交付日期5.1.1雙方約定房屋交付日期：_______5.2交付條件a)房屋權屬清晰，無糾紛b)房屋現(xiàn)狀與合同描述一致c)設施設備齊全，功能正常5.3驗收方式及標準5.3.1驗收方式：_______（如：雙方共同驗收、第三方驗收等）5.3.2驗收標準：_______（如：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等）第六條物業(yè)相關事項6.1物業(yè)管理費及其他費用承擔6.1.1物業(yè)管理費及其他費用承擔方式：_______（如：轉讓方承擔、受讓方承擔等）6.2物業(yè)交接6.2.1物業(yè)交接時間：_______6.2.2物業(yè)交接地點：_______6.3物業(yè)管理規(guī)定遵守6.3.1雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：_______（如：裝修管理、噪音管理、消防安全等）第八條合同的履行、變更與解除8.1履行合同的條件8.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.1.2雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保合同合法有效。8.2合同變更條件8.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應書面簽署，并注明變更內容。8.2.3合同變更自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除應書面簽署，并注明解除原因。8.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1轉讓方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.1.2轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應法律責任。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.2.2受讓方未按照合同約定支付過戶費用的，應承擔逾期付款責任。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_______（如：仲裁委員會、人民法院等）解決。10.3仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：_______（如：過戶手續(xù)辦理完成、房屋交付等）11.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.4合同的繼承：_______（如：房屋過戶給受讓方的合法繼承人等）第十二條其他事項12.1雙方約定的其他事項：_______12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：_______第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）：14.2受讓方簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證號：_______的復印件附件2：土地使用權證號：_______的復印件附件3：房屋現(xiàn)狀說明文件附件4：物業(yè)管理規(guī)定及相關費用明細附件5：房屋過戶手續(xù)辦理所需的申請表、身份證復印件、戶口本復印件等相關文件附件6：房屋交接單附件7：物業(yè)管理費支付憑證附件8：其他重要文件（如：維修基金繳納證明、裝修許可證等）附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證號：_______的復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房屋權屬證明，用于證明轉讓方對房屋的合法所有權。附件2：土地使用權證號：_______的復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為土地使用權證明，用于證明轉讓方對土地的合法使用權。附件3：房屋現(xiàn)狀說明文件要求：詳細描述房屋的結構、設施設備、裝修情況等。說明：用于確保受讓方對房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。附件4：物業(yè)管理規(guī)定及相關費用明細要求：包含物業(yè)管理規(guī)定、費用明細、繳費憑證等。說明：用于雙方了解物業(yè)管理相關規(guī)定及費用承擔方式。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理所需的申請表、身份證復印件、戶口本復印件等相關文件要求：完整、真實、有效。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于身份證明、戶籍證明等。附件6：房屋交接單要求：詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息。說明：用于證明房屋交接的完成及雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。附件7：物業(yè)管理費支付憑證要求：顯示支付時間、金額、支付方式等。說明：用于證明受讓方已支付物業(yè)管理費等相關費用。附件8：其他重要文件（如：維修基金繳納證明、裝修許可證等）要求：真實、有效。說明：涉及房屋維修、裝修等相關事項的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假信息等。2.受讓方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付過戶費用、未按約定時間接收房屋等。3.雙方未遵守相關法律法規(guī)，導致合同無法履行或產生糾紛。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如：5%），作為違約金支付給對方。2.賠償損失：因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于房屋價值下跌、過戶費用增加等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：1.轉讓方未按時交付房屋，導致受讓方無法按計劃入住。受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因延遲入住產生的實際損失。2.受讓方未按約定時間支付過戶費用，導致過戶手續(xù)無法辦理。轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并承擔因延遲過戶產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指房屋所有權或土地使用權從一方轉移到另一方的過程。4.契稅：指