個(gè)人住房貸款合同模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住房貸款合同模板2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的書(shū)面與保管12.1書(shū)面形式12.2合同保管第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，法人代表：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。1.2借款人信息借款人：X，性別：，身份證號(hào)：，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人保證本次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款合同項(xiàng)下的貸款期限為壹拾捌年（18年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息，一個(gè)還款日為貸款期限屆滿(mǎn)之日。第四條貸款利率4.1貸款利率本貸款合同項(xiàng)下的貸款利率為浮動(dòng)利率，基準(zhǔn)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率。4.2利率調(diào)整貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日，具體調(diào)整幅度按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式，將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的還款賬戶(hù)。5.2還款賬戶(hù)還款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)行：市區(qū)路號(hào)。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為其抵押房產(chǎn)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。保險(xiǎn)理賠權(quán)益歸貸款人所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定的還款計(jì)劃還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金、利息及費(fèi)用；（3）向借款人追償因此造成的一切損失。第九條合同的變更與解除9.1變更情形合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）借款人主動(dòng)提出解除合同；（2）借款人違約嚴(yán)重，貸款人無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在借款人還清全部貸款本金、利息及費(fèi)用后終止。第十二條合同的書(shū)面與保管12.1書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件三：貸款用途證明文件附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約通知書(shū)附件八：訴訟通知書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證明要求提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，并確保身份信息的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際情況相符。附件三：貸款用途證明文件要求提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等，以證明貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。附件四：保險(xiǎn)單副本要求提供房屋保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)單上的信息與實(shí)際情況相符，并且保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。附件五：還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)要求提供還款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)還款賬戶(hù)的信息無(wú)誤，并確保還款資金能夠及時(shí)到賬。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更的需要，雙方可簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件七：違約通知書(shū)如有違約行為，貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出違約通知書(shū)，明確違約行為和責(zé)任。附件八：訴訟通知書(shū)如有訴訟的需要，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟，并發(fā)出訴訟通知書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的還款計(jì)劃還款；2.未按約定的用途使用貸款；3.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：a.要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；b.依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金、利息及費(fèi)用；c.向借款人追償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若借款人在合同約定的還款日未按時(shí)還款，屬于未按約定的還款計(jì)劃還款的違約行為。貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用，或者依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金、利息及費(fèi)用，并向借款人追償因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供貸款并收取還款。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或者法人。3.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸款本金總額。4.貸款期限：指合同約定的借款人還款期限。5.還款期限：指合同約定的借款人需按約定方式還款的期限。6.貸款利率：指借款人按照合同約定支付借款利息的比率。7.抵押物