個(gè)人在京租房標(biāo)準(zhǔn)合同樣本解析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人在京租房標(biāo)準(zhǔn)合同樣本解析本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付日期8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.附加條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3其他特殊條款13.合同的變更和終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他14.1房屋附屬設(shè)施14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.4房屋使用性質(zhì)：2.租房期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3續(xù)租條款：2.3.1承租人有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知出租人續(xù)租。2.3.2租賃期滿未通知出租人續(xù)租，視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：整（小寫）：3.2租金支付周期：每月3.3租金支付日期：每月3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：整（小寫）：4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還剩余押金。4.3押金扣除：承租人未按約定時(shí)間支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人負(fù)責(zé)日常清潔和合理使用。5.3裝修及改動(dòng)：5.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.3.2承租人如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并提前通知出租人。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：6.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租人應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任：6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付日期：8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)作。8.2.3雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2承租人未按約定支付租金或違反合同約定。9.2提前解除合同的違約金：9.2.1提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議。12.附加條款12.1寵物規(guī)定：12.1.1承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：12.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3其他特殊條款：12.3.1雙方在合同簽訂時(shí)另有約定的，從其約定。13.合同的變更和終止13.1合同變更：13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2合同終止：13.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定遷出房屋并歸還鑰匙。14.其他14.1房屋附屬設(shè)施：14.1.1房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。14.2合同附件：14.2.1合同附件包括房屋交付確認(rèn)書、家具家電清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書附件說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋在交付時(shí)狀態(tài)的書面文件，應(yīng)由雙方共同簽署。2.家具家電清單附件說明：家具家電清單詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的完好和歸屬。3.房屋租賃合同附件附件說明：房屋租賃合同附件包含了合同的詳細(xì)條款，如租金支付明細(xì)、維修責(zé)任劃分等。4.身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)合同主體的身份信息。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)證明附件說明：物業(yè)證明用于確認(rèn)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司及管理規(guī)定。7.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說明：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.提前解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致解除合同的，不視為違約。但如一方未履行合同約定而提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)證明：指由物業(yè)管理公司出具的證明，確認(rèn)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司及管理規(guī)定。6.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：