2024版二手房小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理規(guī)則第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2賣家違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時(shí)間10.3合同副本第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬第十二條：雙方簽字12.1購(gòu)房者簽字12.2賣家簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方14.3合同正本查閱方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為，電子郵箱為。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：購(gòu)房者通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣家。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由購(gòu)房者承擔(dān)。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房者。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、水電氣等公共設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的維修責(zé)任由購(gòu)房者承擔(dān)。5.2維修范圍：房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍和保修期限按照法律法規(guī)和房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為元/月，由購(gòu)房者按照法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。6.3物業(yè)管理規(guī)則：購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于裝修管理、寵物管理、噪音管理等。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。為保證雙方的權(quán)益，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.2賣家違約：賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋符合交付條件的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同副本：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：購(gòu)房者的戶口遷移應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，如需賣家協(xié)助的，賣家應(yīng)予以協(xié)助。11.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日，房屋內(nèi)的家具家電歸屬按照雙方約定處理，如果沒(méi)有約定的，視為不屬于房屋買賣范圍，由賣家保留。11.3寵物歸屬：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)在本合同中明確寵物的歸屬，如無(wú)明確約定的，視為寵物不屬于房屋買賣范圍，由賣家保留。第十二條：雙方簽字12.1購(gòu)房者簽字：________________12.2賣家簽字：________________12.3見(jiàn)證人簽字：________________第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：附在本合同后。13.3付款憑證復(fù)印件：附在本合同后。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管方：雙方約定合同正本由誰(shuí)保管，如無(wú)約定的，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。14.3合同正本查閱方式：雙方約定如何查閱合同正本，如無(wú)約定的，雙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并在每一頁(yè)復(fù)印件上加蓋賣家的印章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件中的信息與原證是否一致。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁(yè)面，并在每一頁(yè)復(fù)印件上加蓋購(gòu)房者的印章。附件說(shuō)明：購(gòu)房者的身份證是識(shí)別購(gòu)房者身份的重要文件，賣家應(yīng)核對(duì)附件中的信息與原身份證是否一致。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含付款憑證的所有頁(yè)面，并在每一頁(yè)復(fù)印件上加蓋銀行或支付平臺(tái)的印章。附件說(shuō)明：付款憑證是證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款的重要文件，賣家應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際付款情況是否一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.購(gòu)房者未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。3.賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。4.賣家未能保證房屋符合交付條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約：應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者的違約行為導(dǎo)致賣家遭受損失，賣家還可以要求購(gòu)房者賠償額外的損失。2.賣家違約：應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如果賣家未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)房者還可以要求賣家承擔(dān)因延遲入住所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證是賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律依據(jù)，也是購(gòu)房者購(gòu)房的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理公司：是指負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的維護(hù)和管理。在本合同中的應(yīng)用：物業(yè)管理公司負(fù)