二類費(fèi)簡裝手冊

目錄

一、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)..............................................1

（一）東城等10個(gè)區(qū).................................................2

（二）昌平區(qū)........................................................3

（三）通州區(qū)........................................................4

（四）房山區(qū)........................................................5

（五）大興區(qū)........................................................6

（六）密云縣........................................................6

（七）延慶縣........................................................7

（八）平谷區(qū)........................................................8

二、建設(shè)單位管理費(fèi)、代建費(fèi).........................................10

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)...............................................10

（二）代建管理費(fèi)...................................................11

三、建議書、可研、項(xiàng)目申請報(bào)告編制費(fèi)...............................12

四、環(huán)評報(bào)告編制費(fèi).................................................14

五、交通影響評價(jià)費(fèi).................................................20

六、地震安全評價(jià)費(fèi).................................................21

七、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi).................................................26

（一）設(shè)計(jì)費(fèi).......................................................26

（二）勘察費(fèi).......................................................32

八、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi).................................................33

九、施工圖審查費(fèi)...................................................39

十、竣工圖編制費(fèi)...................................................41

十一、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)...........................................41

十二、招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)...............................................42

十三、工程保險(xiǎn)費(fèi)（市發(fā)改委不再計(jì)?。?..............................45

十四、施工人員意外傷害保險(xiǎn).........................................47

十五、防空地下室易地建設(shè)費(fèi).........................................48

十六、綠化補(bǔ)償費(fèi)...................................................49

十七、防洪費(fèi).......................................................51

十八、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)...............................................53

十九、施工噪聲擾民費(fèi)...............................................56

二十、垃圾消納場管理費(fèi).............................................56

二十一、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用.......................................57

二十二、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)（參考）.........................58

二十三、基準(zhǔn)地價(jià)...................................................59

二十四、征地補(bǔ)償費(fèi).................................................65

二十五、其它.......................................................69

一、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

?參考文件：

北京市發(fā)展計(jì)劃委員會關(guān)于印發(fā)《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行

辦法》的通知

?文號：京計(jì)投資字[2002]1792號

【發(fā)布日期】2002.09.01

【實(shí)施日期】2002.09.01

?征收基數(shù)：以批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準(zhǔn)。

?繳費(fèi)核定單位：中央及軍隊(duì)在京建設(shè)項(xiàng)目，由市建委核定；其它建設(shè)項(xiàng)目，

由市計(jì)委核定。

?費(fèi)用管理：

城近郊區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入市財(cái)政局專戶；由計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用

于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

遠(yuǎn)郊區(qū)縣內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入各自區(qū)縣財(cái)政專戶；由區(qū)縣計(jì)劃部門安排,

專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

?備注：

▲在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除實(shí)行有償出讓方式取得國有土地使

用權(quán)且地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的項(xiàng)目之外，建設(shè)單位應(yīng)按照本辦法的規(guī)

定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

▲本通知適用于東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、

豐臺區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)等10個(gè)區(qū)；

▲遠(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市物價(jià)局審批，但

不得高于城近郊區(qū)規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)。

▲昌平區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、房山區(qū)、密云縣、延慶縣、平谷區(qū)7個(gè)區(qū)

縣分別采取各自標(biāo)準(zhǔn)，詳見后附文本

▲征收標(biāo)準(zhǔn)定期調(diào)整，由市計(jì)委、物價(jià)局、市財(cái)政局根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)工程造價(jià)水平提出調(diào)整意見，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

（一）東城等10個(gè)區(qū)

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：京計(jì)投資字[2002]1792號

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.城近郊區(qū)（包括東城、西城、祟文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景

山區(qū)）內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除第四條規(guī)定外，住宅每平方米160元，非住宅每平

方米200元。

2.下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米

60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：

（一）能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它

建設(shè)項(xiàng)目。

（-）學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場（館）、

學(xué)生宿舍、教工單宿、會堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。

（三）中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。

（四）污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、

噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護(hù)

設(shè)施。

（五）看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。

（六）火葬場、骨灰堂、殯儀館。

（七）軍隊(duì)的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場、靶場、訓(xùn)練

及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房。

（A）國家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程。

（九）建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目。

（十）工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目。

（十一）市政府文件規(guī)定免交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)但不免交城市基礎(chǔ)設(shè)

施“四源”建設(shè)費(fèi)的其它建設(shè)項(xiàng)目。

3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的減、免、緩：

（-）凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)原則上均不減、免、緩。

（-）市政府現(xiàn)有文件規(guī)定減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市計(jì)委審核重新

確認(rèn)后，繼續(xù)執(zhí)行。其中危舊房改造和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按第三條（此處第

2條）規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)有的優(yōu)惠政策。

（三）有特殊情況需減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，按京政發(fā)（2001）25號文

件規(guī)定執(zhí)行。

（二）昌平區(qū)

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：

北京市昌平區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)昌平區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)減免暫行辦

法的通知

【文號】昌政發(fā)（2004）48號

【發(fā)文單位】北京市昌平區(qū)人民政府

【發(fā)文日期】2004-8-26

【實(shí)施日期】2004-9-1

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.符合下列條件的項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：

（-）在中關(guān)村科技園區(qū)昌平園、生命科學(xué)園注冊并屬地納稅的高新技

術(shù)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目；

（二）在本區(qū)注冊并屬地納稅，且在各鎮(zhèn)規(guī)劃工業(yè)用地內(nèi)投資建設(shè)的高

新技術(shù)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目；

（三）各級政府投資占項(xiàng)目總投資概算30%以上的各類建設(shè)項(xiàng)目，政府

投資建設(shè)的公益性項(xiàng)目，政府采取B0T等形式進(jìn)行社會融資建設(shè)的項(xiàng)目（不

含各類住宅小區(qū)內(nèi)的配套項(xiàng)目）；

（四）各鎮(zhèn)（街道）舊村改造項(xiàng)目中，用于居（農(nóng)）民回遷的部分（含

非經(jīng)營性配套公建設(shè)施）；

（五）區(qū)、鎮(zhèn)兩級政府投資的各級、各類教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)設(shè)施和教師住

宅項(xiàng)目；

（六）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目；

2.符合下列條件的項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)減按不同標(biāo)準(zhǔn)征收：

（-）舊城（村）改造項(xiàng)目中用于解決農(nóng)民就業(yè)的經(jīng)營性配套公建設(shè)施，

減按30%征收；

（二）在各鎮(zhèn)規(guī)劃工業(yè)用地范圍內(nèi)投資建設(shè)并屬地納稅的工業(yè)項(xiàng)目，減

按30%征收；

（三）在城南街道辦事處、城北街道辦事處、沙河鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)、小湯山

鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)、陽坊鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃中心區(qū)內(nèi)建設(shè)，且符合區(qū)政府《關(guān)于印發(fā)〈昌

平區(qū)舊城改造管理暫行規(guī)定〉的通知》（昌政發(fā)[2000]21號）規(guī)定的舊城（村）

改造項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)規(guī)劃部門核實(shí)確認(rèn)后，減按30%征收；在其它各鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃

中心區(qū)內(nèi)實(shí)施的舊城（村）改造項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)規(guī)劃部門核實(shí)確認(rèn)后，減按50%

征收；

（四）規(guī)劃建筑面積10000平方米以上，且屬地納稅的現(xiàn)代物流、商業(yè)

項(xiàng)目，減按50%征收；

（五）總投資在1000萬元以上的旅游、休閑產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，減按50%征收。

3.其他同

（三）通州區(qū)

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：

1.北京市通州區(qū)人民政府印發(fā)關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)征收暫行辦法的

通知

【文號】通政發(fā)[2005]37號

【發(fā)文單位】北京市通州區(qū)人民政府

【發(fā)文日期】2005-3-3

【實(shí)施日期】2005-3-3

2,北京市通州區(qū)人民政府辦公室關(guān)于《通州區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)征收

暫行辦法》在執(zhí)行中有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

【文號】通政辦發(fā)（2006）61號

【發(fā)文單位】北京市通州區(qū)人民政府

【發(fā)文日期】2006-8-15

【實(shí)施日期】2006-8-16

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（-）在中心城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)商品房開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，住宅按每建筑平方

米170元征收，非住宅按每建筑平方米200元征收；中心城規(guī)劃區(qū)域外建設(shè)

項(xiàng)目，住宅按每建筑平方米140元征收，非住宅按每建筑平方米170元征收。

（二）對人口稠密的舊城區(qū)（四至：東至濱河路，西至北苑環(huán)島京津公

路，南至果園環(huán)島運(yùn)河大街，北至北關(guān)環(huán)島102國道）規(guī)模開發(fā)的舊城改造

項(xiàng)目按每建筑平方米60元征收。

（三）中心城區(qū)域內(nèi)的舊村改造項(xiàng)目或利用企、事業(yè)舊址按每建筑平方

米100元征收，中心城區(qū)域外的舊村改造項(xiàng)目或利用企、事業(yè)舊址按每建筑

平方米80元征收。在一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目中即有舊村址或企、事業(yè)單位舊址又有空

地的，按土地版圖比例，套該項(xiàng)目建筑面積比例征收，中心城區(qū)域內(nèi)的空地

按每建筑平方米150元征收，中心城區(qū)域外的空地按每建筑平方米130元征

收。

2.減、免、緩

已批準(zhǔn)緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，在緩交期滿后按原批準(zhǔn)緩

交時(shí)核定的數(shù)額全額繳納，建設(shè)項(xiàng)目竣工前必須全額繳納全部城市基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)費(fèi)，方可辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案和房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

3.其他同。

（四）房山區(qū)

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：

房山區(qū)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法

【文號】房政發(fā)[2005]4號

【發(fā)文單位】北京市房山區(qū)人民政府

【發(fā)文日期】2005-1-24

【實(shí)施日期】2005-1-1

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）燕房、良鄉(xiāng)衛(wèi)星城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，住宅按建筑面積每平

方米160元、非住宅按建筑面積每平方米200元征收；衛(wèi)星城規(guī)劃區(qū)域以外

的建設(shè)項(xiàng)目，住宅按建筑面積每平方米150元、非住宅按建筑面積每平方米

190元征收。

（-）由市發(fā)展和改革委、市建委、市規(guī)劃委核定的建設(shè)項(xiàng)目，以市發(fā)

展和改革委、市建委、市規(guī)劃委出具的“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”

為準(zhǔn)，繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

2.其他同。

（五）大興區(qū)

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：

關(guān)于大興區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

【文號】京價(jià)（房）字（2003）259號

【發(fā)文單位】北京市物價(jià)局

【發(fā)文日期】2003-06-06

【實(shí)施日期】2003-06-06

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.征收標(biāo)準(zhǔn)

黃村衛(wèi)星城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，住宅按每建筑平方米160元征收,

非住宅按每建筑平方米200元征收；黃村衛(wèi)星城規(guī)劃區(qū)以外的建設(shè)項(xiàng)目，住

宅按每建筑平方米150元征收，非住宅按每建筑平方米190元征收。

2.其他同。

（六）密云縣

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：

密云縣征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法

【文號】密政發(fā)（2006）66號

【發(fā)文單位】密云縣人民政府

【發(fā)文日期】2006-09-20

【實(shí)施日期】2006-08-01

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（-）在本縣行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除實(shí)行有償出讓方式取得國有土

地使用權(quán)且地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的項(xiàng)目、政府投資建設(shè)的社會公益性

項(xiàng)目、縣工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、危舊房改造（新增部分除外）、農(nóng)

民住宅樓建設(shè)項(xiàng)目之外，建設(shè)單位應(yīng)按照本辦法的規(guī)定，繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)費(fèi)。

（-）本縣內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，住宅按建筑面積每平方米100元，非住宅按

建筑面積每平方米150元征收。

2.其他同。

（七）延慶縣

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：

延慶縣人民政府關(guān)于印發(fā)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法的通知

【文號】延政發(fā)[2003]6號

【發(fā)文單位】延慶縣人民政府

【發(fā)文日期】2003-02-01

【實(shí)施日期】2003-02-01

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）延慶縣域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除第四條規(guī)定外，住宅每平方米80元,

非住宅每平方米100元。

（-）下列縣域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米

30元征收，非住宅按每建筑平方米50元征收：

A.能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)

項(xiàng)目。

B.學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場（館）、學(xué)生

宿舍、教工單宿、會堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。

C.中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。

D.污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪

音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護(hù)設(shè)

施。

E.看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。

F.火葬場、骨灰堂、殯儀館。

G.軍隊(duì)的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場、靶場、訓(xùn)練及通

信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房。

H.國家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程。

I.建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目。

J.工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目。

2.其他同。

（八）平谷區(qū)

?計(jì)費(fèi)依據(jù)：

北京市平谷區(qū)人民政府關(guān)于征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法

【文號】平政發(fā)（2003）17號

【發(fā)文單位】平谷區(qū)人民政府

【發(fā)文日期】2003-03-01

【實(shí)施日期】2003-03-01

?征收標(biāo)準(zhǔn)：

1.取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）建設(shè)項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資計(jì)

劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準(zhǔn)，除第四條規(guī)定外，每平方米80

元。

（二）下列建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，按每建筑平方米40元征收:

A.能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建

設(shè)項(xiàng)目。

B.學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場（館）、學(xué)生

宿舍、教工單宿、會堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。

C.中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。

D.污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪

音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護(hù)設(shè)

施。

E.看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。

F.火葬場、骨灰堂、殯儀館。

G.軍隊(duì)的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場、靶場、訓(xùn)練及通

信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房。

H.國家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程。

I.建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目。

J.工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目。

2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的減、免、緩：

A.凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)原則上均不減、免、緩。

B.有特殊情況需減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，按京政發(fā)（2001）25號文件規(guī)定

執(zhí)行。

3.其他同。

二、建設(shè)單位管理費(fèi)、代建費(fèi)

(一)建設(shè)單位管理費(fèi)

?參考文件：

財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知；

北京市財(cái)政局、經(jīng)貿(mào)局關(guān)于印發(fā)〈北京市基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉的通知;

?文號：

財(cái)建[2002]394號(2002.9.27)；

京財(cái)經(jīng)二[2003]305號；

?適用范圍：

適用于國有建設(shè)單位和使用財(cái)政性資金的非國有建設(shè)單位,包括當(dāng)年安

排基本建設(shè)投資、當(dāng)年雖未安排投資但有在建工程、有停緩建項(xiàng)目和資產(chǎn)已

交付使用但未辦理竣工決算項(xiàng)目的建設(shè)單位。

?建設(shè)單位管理費(fèi)內(nèi)容：

建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目開工之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之

日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本

養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)

費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技

術(shù)圖書資料費(fèi)、印花稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管

理性質(zhì)開支。

?計(jì)費(fèi)基數(shù)：

工程總概算

?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

建設(shè)單位管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表單位：萬元

算例

工程總概算費(fèi)率（％）

工程總概算建設(shè)單位管理費(fèi)（H）

1000以下1.5AAX1.5%=H

1001-50001.2B15+(B—1000)X1.2%=H

5001-100001C63+(C—5000)X1%=H

10001-500000.8D113+(D—10000)X0.8%=H

50001-1000000.5E433+(E—50000)XO.5%=H

100001-2000000.2F683+(F—100000)XO.2%=H

200000以上0.1G883+(G—200000)XO.1%=H

（二）代建管理費(fèi)

?參考文件：

財(cái)政部關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)政府投資項(xiàng)目代建制財(cái)政財(cái)務(wù)管理有關(guān)問題的指導(dǎo)

意見；

?文號：

財(cái)建[2004]300號；

?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

以建設(shè)單位管理費(fèi)為基礎(chǔ)，由同級財(cái)政部門根據(jù)代建內(nèi)容和要求，按不

高于基建財(cái)務(wù)制度規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格核定，并計(jì)入項(xiàng)目建

設(shè)成本。

三、建議書、可研、項(xiàng)目申請報(bào)告編制費(fèi)

?參考文件：

國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知

關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知

?文號：

計(jì)價(jià)格［1999］1283號（1999.9.10）

京價(jià)（房）字［1999］第487號

?計(jì)費(fèi)基數(shù)：工程總投資估算額

?計(jì)費(fèi)方法：

（一）按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額，分檔計(jì)算工程咨詢費(fèi)用（見附件一、二）。

（二）按工程咨詢工作所耗工日計(jì)算工程咨詢費(fèi)用（見附件三）。

按照前款兩種方法不便于計(jì)費(fèi)的，可以參照本規(guī)定的工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由工

程咨詢機(jī)構(gòu)與委托方議定。但參照工日計(jì)算的收費(fèi)額，不得超過按估算投資

額分檔計(jì)費(fèi)方式計(jì)算的收費(fèi)額。

?計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

注：按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額，分檔計(jì)算工程咨詢費(fèi)用

1.3000萬元以上附件一

算投資額

3000萬元~1億元1億元~5億元5億元~1。億元10億元~50億元50億元以上

咨詢評估項(xiàng)目

一、編制項(xiàng)目建議6-1414-3737-5555-100100-125

二、編制可行性研兗報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250

三、評估項(xiàng)目建議書4-88-1212-1515-1717-20

四、評估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35

注：1.建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。

2.建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。

3.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別

乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見附表二）。

Y=(X-3000)*(14-6)/(10000-3000)+6

Y=(X-3000)*(28-12)/(10000-3000)+12

Y=(X-10000)*(37-14)/(50000-10000)+14

Y=(X-10000)*(75-28)/(50000-10000)+28

Y=(X-50000)*(55-37)/(100000-50000)+37

Y=(X-50000)*(110-75)/(100000-50000)+75

附表二按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)

調(diào)整系數(shù)（以表一所列收費(fèi)標(biāo)

行業(yè)

準(zhǔn)為1）

一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)

1.石油、化工、鋼鐵1.3

2.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）、化纖1.2

3.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤炭、

火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）1.0

4.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8

5.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7

二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8-1.2

注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確

定。

2.3000萬元以下

估算投資額1000萬元以下1000萬元-3000萬元

服務(wù)內(nèi)容（含1000萬元）（含3000萬元）

編制項(xiàng)目建議書1.5-2.52.5-6.0

編制可行性研究報(bào)告3.0-5.05.0-12.0

評估項(xiàng)目建議書0.8-1.71.7-4.0

評估可行性研究報(bào)告1.4-2.42.4-5.0

Y=(X-l)*(5-3)/(1000-1)+3

Y=(X-1000)*(12-5)7(3000-1000)+5

注：1.投資估算額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。

2.建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢具體服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相應(yīng)區(qū)

間內(nèi)用插入法求出。

3.計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)，應(yīng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜

程度，經(jīng)行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見《通知》附表二）調(diào)整

后求出。

附件三工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)單位：元

咨詢?nèi)藛T職級工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

一、高級專家1000-1200

二、高級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T800-1000

三、中級專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T600-800

3.項(xiàng)目申請報(bào)告編制參照可研編制收費(fèi)。

四、環(huán)評報(bào)告編制費(fèi)

?參考文件：

國家計(jì)委、國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通

知

?文號：

計(jì)價(jià)格[2002]125號

?計(jì)費(fèi)基數(shù)：

估算投資額

?計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元

估算投資額（億

元）0.3以下0.3~22~1010^5050^100100以上

咨詢服務(wù)項(xiàng)目

編制環(huán)境影響報(bào)告書

5~66~1515~3535~7575^110110

（含大綱）

編制環(huán)境影響報(bào)告表「22~44~77以上

評估環(huán)境影響報(bào)告書

0.8~L51.5~33~77~99~1313以上

（含大綱）

評估環(huán)境影響報(bào)告表0.5~0.80.8151.5'22以上

=(X-20000)*(35-15)/(100000-20000)+15

Y=(X-l)?(2-1)/(3000-1)+1

Y=(X-3000)*(4-2)/(20000-3000)+2

Y=(X-3000)*(15-6)7(20000-3000)+6

注：1.表中數(shù)字下限為不含，上限為包含；

2.估算投資額為項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告中的估算投資額；

3.咨詢服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)估算投資額在對應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算；

4.以本表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和所在區(qū)域的環(huán)境敏感

程度，乘以調(diào)整系數(shù)，確定咨詢服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)。調(diào)整系數(shù)見附件2之表1

和表2；

5.評估環(huán)境影響報(bào)告書（含大綱）的費(fèi)用不含專家參加審查會議的差旅

費(fèi)；環(huán)境影響評價(jià)大綱的技術(shù)評估費(fèi)用占環(huán)境影響報(bào)告書評估費(fèi)用的40%；

6.本表所列編制環(huán)境影響報(bào)告表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不設(shè)評價(jià)專題的基準(zhǔn)價(jià)，每

增加一個(gè)專題加收50%；

7.本表中費(fèi)用不包括遙感、遙測、風(fēng)洞試驗(yàn)、污染氣象觀測、示蹤試驗(yàn)、

地探、物探、衛(wèi)星圖片解讀、需要?jiǎng)佑么?、飛機(jī)等的特殊監(jiān)測等費(fèi)用。

表1環(huán)境影響評價(jià)大綱、報(bào)告書編制收費(fèi)行業(yè)調(diào)整系數(shù)

行業(yè)調(diào)整系數(shù)

化工、冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡織、化纖、輕工、醫(yī)藥、區(qū)域1.2

石化、石油天然氣、水利、水電、旅游1.1

林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運(yùn)輸、建材、市政、煙草、

1

兵器

郵電、廣播電視、航空、機(jī)械、船舶、航天、電子、勘探、社會服務(wù)、火電0.8

糧食、建筑、信息產(chǎn)業(yè)、倉儲0.6

表2環(huán)境影響評價(jià)大綱、報(bào)告書編制收費(fèi)環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)

環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)

敏感1.2

一般0.8

表3按咨詢服務(wù)人員工日計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

咨詢?nèi)藛T職級人工日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

高級咨詢專家1000-1200

高級專業(yè)技術(shù)人員800-1000

一般專業(yè)技術(shù)人員600-800

2.類型分類

編制環(huán)境影響報(bào)填報(bào)環(huán)境影響登

項(xiàng)目類別編制環(huán)境影響報(bào)告書

告表記表

流域開發(fā)（含流域規(guī)劃和小流域治理），

全部//

海岸帶開發(fā)，圍墾造地，圍海造地

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，高新技

術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，旅游渡假

區(qū)域開發(fā)區(qū)，邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，保全部//

稅區(qū)，工業(yè)園區(qū)及成片土

地開發(fā)

電力、蒸汽、鍋爐總?cè)萘?0噸/

供熱、蒸汽、熱水生產(chǎn)供鍋爐總?cè)萘?5噸/小時(shí)及

熱水生產(chǎn)供其它小時(shí)以下，非敏感

應(yīng)以上

應(yīng)區(qū)

煤氣生產(chǎn)全部//

天然氣、煤

煤氣供應(yīng)/全部/

氣生產(chǎn)供應(yīng)

城市天然氣供應(yīng)/全部/

日供水10萬噸及以上，

自來水生產(chǎn)和供應(yīng)其它/

有引水工程

城市道路新建；改造，敏感區(qū)改造，非敏感區(qū)

城市交通設(shè)

城市軌道交通，高架路

施全部//

及橋梁

城鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè)全部//

城鎮(zhèn)舊區(qū)改造敏感區(qū)非敏感區(qū)/

固體廢物集中填埋、堆肥或焚燒全部//

城鎮(zhèn)河道、湖泊整治敏感區(qū)非敏感區(qū)/

30萬噸/日及以上；30萬30萬噸/日以下，

城市污水集中處理/

噸/日以下,敏感區(qū)非敏感區(qū)

城市糞便處理/全部/

農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)敏感區(qū)非敏感區(qū)/

星荒600公頃及以上600公頃以下/

防沙治沙工程/全部/

植樹造林/敏感區(qū)非敏感區(qū)

林業(yè)

森林采伐竭伐間伐/

大型水庫（庫容1億立方

米以上）；中型水庫（庫

水庫其它/

容1000萬-1億立方米）,

敏感區(qū)；地下水庫

新建，5萬畝及以上；改新建,5萬畝以下；

灌區(qū)造（面積30萬畝及以上；改造面積30萬畝/

30萬畝以下，敏感區(qū)）以下，非敏感區(qū)

年引水處年徑流

水利工程跨流域調(diào)水；年引水量占

總量1/4以下、10%

引水處年徑流總量1/4以年引水處年徑流

以上，非敏感區(qū)；

引水上；年引水處年徑流總量總量10%以下,非

年引水處年徑流

1/4以下、10%以上,敏感敏感區(qū)

總量1/4以下，敏

區(qū)

感區(qū)

新建一級；新建二級，敏

堤防其它/

感區(qū)

小型農(nóng)田水利設(shè)施//全部

三級及以上等級公路50

公里及以上；三級及以上

等級公路50公里以下，

公路其它

敏感區(qū)；1000米及以上的

獨(dú)立隧道；1000米以下的

獨(dú)立隧道，敏感區(qū)

長度1000米及以上；長長度1000米以下，

橋梁工程（含引橋及連接線）/

度1000米以下，敏感區(qū)非敏感區(qū)

批發(fā)、零售市場/敏感區(qū)非敏感區(qū)

餐飲/敏感區(qū)非敏感區(qū)

占地面積5萬平方米及以

建筑面積2萬平方

房地產(chǎn)開發(fā)上，敏感區(qū)；建筑面積10其它

米以下，非敏感區(qū)

萬平方米及以上，敏感區(qū)

車位2000個(gè)及以

停車場/車位2000個(gè)以下

上

長途客運(yùn)站/全部/

洗車業(yè)，汽車維修，洗染，沐浴業(yè)，加油、

/敏感區(qū)非敏感區(qū)

加氣站

火葬場，公墓/全部/

在校師生1500人在校師生1500人

/

學(xué)校及以上以下

廢品收購站,彩擴(kuò)點(diǎn)及其它社區(qū)服務(wù)設(shè)施//全部

娛樂服務(wù)敏感區(qū)非敏感區(qū)

占地面積3萬平方米及以

展覽館、博物館，游樂場其它/

上，敏感區(qū)

容納1000座及以

影劇院、音樂廳/容納1000座以下

上

醫(yī)院床位500張及以上床位500張以下/

療養(yǎng)院床位700張及以上床位700張以下/

衛(wèi)生

?？品乐嗡ㄕ荆┐参?00張及以上床位200張以下/

衛(wèi)生站（所），血站/全部/

體育場容納5萬人及以上容納5萬人以下/

體育體育館容納1萬人及以上容納1萬人以下/

高爾夫球場全部//

五、交通影響評價(jià)費(fèi)

參考文件：

北京市規(guī)劃委員會關(guān)于對部分新建項(xiàng)目進(jìn)行交通影響評價(jià)的通知

文號：

市規(guī)發(fā){2001}1001號

需進(jìn)行交通影響評價(jià)的項(xiàng)目范圍

1.規(guī)劃市區(qū)內(nèi)，建筑規(guī)模超過2萬平方米的大型公建項(xiàng)目及超過5萬平

方米的居住類項(xiàng)目；

2.邊緣集團(tuán)、衛(wèi)星城及重點(diǎn)地區(qū)，建筑規(guī)模超過5萬平方米的大型公建

項(xiàng)目及超過10萬平方米的居住類項(xiàng)目；

3.其他地區(qū)，建筑規(guī)模超過10萬平方米的大型公建項(xiàng)目及超過20萬平

方米的居住類項(xiàng)目；

4.交通樞紐、大型停車場等城市交通設(shè)施項(xiàng)目；

5.上述公建和城市交通設(shè)施項(xiàng)目的改建擴(kuò)建；

6.其他需要進(jìn)行交通影響評價(jià)的項(xiàng)目o

計(jì)取依據(jù)（參考價(jià)）：

建筑分類收費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）

住宅建筑（每平米）1?1.5

公共建筑建筑（每平米）2?3

道路（主、次干路）平均每公里10000

雙層立交橋每座23120

三層立交橋每座35000

六、地震安全評價(jià)費(fèi)

?參考文件：

北京市物價(jià)局關(guān)于地震安全性評價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的函

?文號：

京價(jià)（收）字[2002]361號

?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)所有按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行地震安全性評價(jià)

的各類新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程項(xiàng)目，區(qū)域開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

地震安全性評價(jià)收費(fèi)范圍：地震動(dòng)參數(shù)復(fù)核、設(shè)計(jì)地震動(dòng)參數(shù)確定、地

震動(dòng)參數(shù)小區(qū)劃、場區(qū)及周圍地震地質(zhì)穩(wěn)定性評價(jià)、場地?cái)鄬踊顒?dòng)性評價(jià)、

震害預(yù)測等。

我市地震安全性評價(jià)工作分為四個(gè)等級。一級工作適用于核電站、核供

熱、核能研究、核能利用等安全性要求高的重大項(xiàng)目中的主要工程，其破壞

會導(dǎo)致極其嚴(yán)重后果的；二級工作適用北京城區(qū)或區(qū)（縣）主要城鎮(zhèn)、重要

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的地震小區(qū)劃，以及覆蓋區(qū)域較大的重要生命線工程中的主要工

程，其破壞將導(dǎo)致重大后果的；三級工作適用于除一、二級以外的大型項(xiàng)目

中的主要工程，其破壞將導(dǎo)致嚴(yán)重后果的；四級工作適用于一般工程的地震

動(dòng)參數(shù)復(fù)核及一、二、三級工作以外的工程。

地震安全性評價(jià)費(fèi)用計(jì)算比較復(fù)雜，一般由項(xiàng)目單位與受委托單位以實(shí)

際發(fā)生額計(jì)入。

1.區(qū)域地震活動(dòng)性和地震構(gòu)造勘察研究

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）文件依據(jù)

工作項(xiàng)目方法二級工三級工

作作

區(qū)域地震活動(dòng)性收集、研究有關(guān)資

分析料30002500

京價(jià)（收）字[2002]361

區(qū)域地震構(gòu)造研現(xiàn)場工作號

45003000

究

地震區(qū)、帶劃分分析、計(jì)算

40003000

綜合分析綜合研究30001500

2.近場及場區(qū)地震活動(dòng)性和地震構(gòu)造

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）文件依據(jù)

工作項(xiàng)目方法

二級工作三級工作

近場地震活動(dòng)收集、研究有關(guān)

性資料50003000

京價(jià)（收）字

近場和場區(qū)活野外工作考察

90007000[2002]361號

動(dòng)構(gòu)造

年樣執(zhí)行國家計(jì)委工程勘察收

物、化探費(fèi)規(guī)定

綜合分析80006000

備注不到2平方公里按2平方公里計(jì)算，每增加2平方公里加收100%

3.場地工程地震條件

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）文件依據(jù)

工作項(xiàng)目方法

二級工作三級工作

場地勘察調(diào)查分析有關(guān)資料

30002000

京價(jià)（收）字

鉆探執(zhí)行國家計(jì)委工程勘察

[20021361號

場地土動(dòng)力性場地現(xiàn)場和室