2024年期房屋設(shè)計(jì)及施工承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房屋設(shè)計(jì)及施工承包合同本合同目錄一覽1.房屋設(shè)計(jì)1.1設(shè)計(jì)要求1.2設(shè)計(jì)時(shí)間1.3設(shè)計(jì)成果交付2.房屋施工2.1施工要求2.2施工時(shí)間2.3施工質(zhì)量保證3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行4.1雙方職責(zé)4.2工期延誤4.3變更處理5.合同解除5.1解除條件5.2解除后果5.3解除手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議方式7.2爭議管轄7.3法律適用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件更換12.合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充條款13.3修改記錄14.合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋設(shè)計(jì)1.1設(shè)計(jì)要求1.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合我國相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮業(yè)主的需求和實(shí)際情況。1.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、安全、舒適的原則。1.2設(shè)計(jì)時(shí)間1.2.1設(shè)計(jì)周期為合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)方案定稿之日止，共計(jì)不超過三個(gè)月。1.2.2設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。1.3設(shè)計(jì)成果交付1.3.1設(shè)計(jì)成果包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工圖等。1.3.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)周期內(nèi)將設(shè)計(jì)成果交付給甲方。1.3.3設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條房屋施工2.1施工要求2.1.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。2.1.2施工過程中，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。2.2施工時(shí)間2.2.1施工周期自設(shè)計(jì)成果定稿之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)不超過六個(gè)月。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，合理安排施工人員、材料及設(shè)備。2.3施工質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.3.2工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期。2.3.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)解決工程質(zhì)量問題。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。3.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣萬元；施工費(fèi)為人民幣萬元。3.2付款方式3.2.1甲方按設(shè)計(jì)進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)，按施工進(jìn)度支付施工費(fèi)。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間3.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間為設(shè)計(jì)成果交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2施工費(fèi)支付時(shí)間為每月底之前，按照實(shí)際完成工程量計(jì)算。第四條合同履行4.1雙方職責(zé)4.1.1甲方應(yīng)提供設(shè)計(jì)所需的資料，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。4.2工期延誤4.2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3變更處理4.3.1合同履行過程中，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條合同解除5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。5.2解除后果5.2.1合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求撤出施工現(xiàn)場。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還已收取的款項(xiàng)。5.3解除手續(xù)5.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，做好交接工作。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。6.1.2乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。6.3違約賠償6.3.1因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2第八條爭議解決8.1爭議方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄8.2.1訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地人民法院管轄。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表放棄任何合同條款的追索權(quán)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2合同變更不得影響合同的根本性質(zhì)和目的。9.3合同終止9.3.1合同終止不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和爭議解決的執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密后果10.3.1泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等。11.2附件效力11.2.1附件與合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。11.3附件更換11.3.1附件需更換時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為____年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。12.3備案手續(xù)12.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3修改記錄13.3.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本14.2.1合同副本一式兩份，用于備案或其他法定用途。14.3合同附件14.3.1合同附件份數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定，并在附件中注明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案包含建筑物的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。應(yīng)符合國家建筑規(guī)范和甲方需求。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。2.施工圖紙包括建筑物的施工詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。施工圖紙需清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。施工圖紙應(yīng)在施工前提交給甲方審查。3.工程量清單列出施工過程中所需材料、工程量和價(jià)格。工程量清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核算成本和付款。工程量清單可根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行調(diào)整。4.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃明確設(shè)計(jì)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成任務(wù)。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理，確保按時(shí)交付設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃需甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.施工進(jìn)度計(jì)劃明確施工各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成任務(wù)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理，確保按時(shí)完成工程。施工進(jìn)度計(jì)劃需甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.材料合格證書用于證明施工所使用的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料合格證書應(yīng)真實(shí)、有效，便于甲方監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供材料合格證書，如有虛假，乙方承擔(dān)責(zé)任。7.施工人員資質(zhì)證書用于證明施工人員的專業(yè)技能和資格。施工人員資質(zhì)證書應(yīng)真實(shí)、有效，確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)提供施工人員資質(zhì)證書，如有虛假，乙方承擔(dān)責(zé)任。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查結(jié)果。工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、公正，反映工程實(shí)際情況。工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需甲方確認(rèn)后方可交付。9.工程保修書明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。工程保修書應(yīng)詳細(xì)，確保乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。工程保修書需甲方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)或施工費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。甲方未提供設(shè)計(jì)所需資料或提供的資料不真實(shí)、不合法的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間批準(zhǔn)設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃或施工進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合約定的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付設(shè)計(jì)費(fèi)的5%。若乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總價(jià)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.商業(yè)秘密