房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議范例2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議范例2024年版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利3.1.2義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利3.2.2義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)的支付4.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2支付時(shí)間的約定5.合同的履行期限5.1期限的約定5.2提前終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務(wù)的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果處理10.合同的變更和解除10.1變更的條件10.2解除的條件11.解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理11.1居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.3賣方的權(quán)利和義務(wù)12.合同的適用法律13.合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍中介方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍包括但不限于：為雙方提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方的進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，協(xié)助雙方辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的居間咨詢服務(wù)。2.居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利中介方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)；在雙方未能就房屋買賣達(dá)成一致時(shí)，中介方有權(quán)終止本協(xié)議。2.2義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地提供服務(wù)，客觀、公正地介紹房源信息，并依法合規(guī)地協(xié)助雙方辦理房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定選擇房源，并享受中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)；在未能與賣方達(dá)成交易時(shí)，買方有權(quán)終止本協(xié)議。3.1.2義務(wù)買方應(yīng)向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)；如實(shí)向中介方提供與購(gòu)房相關(guān)的個(gè)人信息及需求；按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，配合中介方完成房屋買賣過(guò)程。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利賣方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房屋，并享受中介方提供的各項(xiàng)服務(wù)；在未能與買方達(dá)成交易時(shí)，賣方有權(quán)終止本協(xié)議。3.2.2義務(wù)賣方應(yīng)向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)；如實(shí)向中介方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)信息；按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，配合中介方完成房屋買賣過(guò)程。4.居間服務(wù)費(fèi)的支付4.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：按照房屋成交價(jià)的百分之二計(jì)算。買方和賣方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2支付時(shí)間的約定買方和賣方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.合同的履行期限5.1期限的約定本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為六個(gè)月。自協(xié)議生效之日起，中介方應(yīng)積極為雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣。5.2提前終止合同的條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成房屋買賣一致，本協(xié)議自動(dòng)終止；如雙方未能就房屋買賣達(dá)成一致，雙方均可提前終止本協(xié)議，但應(yīng)依照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任中介方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致雙方未能達(dá)成房屋買賣一致的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方的違約責(zé)任買方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賣方的違約責(zé)任賣方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，或提供虛假信息的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：合同（續(xù)）7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議項(xiàng)下雙方在房屋買賣過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等不宜公開的信息。8.2保密義務(wù)的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。10.合同的變更和解除10.1變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除的條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理11.1居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議終止或解除后，居間服務(wù)方仍有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議終止或解除后，買方應(yīng)按照約定時(shí)間向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。11.3賣方的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議終止或解除后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費(fèi)。12.合同的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的簽訂地點(diǎn)和日期本協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，是本居間服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的具體條款，包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.附件二：房屋權(quán)屬證明附件二為房屋的權(quán)屬證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，居間服務(wù)方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性和有效性。3.附件三：買方和賣方的身份證明附件三為買方和賣方的身份證明，證明雙方的身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件四為居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，證明買方和賣方已經(jīng)按照約定向居間服務(wù)方支付了居間服務(wù)費(fèi)。5.附件五：房屋交接單附件五為房屋交接單，記錄了房屋的交接過(guò)程，包括房屋的現(xiàn)狀、交接時(shí)間、交接人等信息。6.附件六：房屋買賣交易記錄附件六為房屋買賣交易記錄，包括房屋買賣合同的簽訂時(shí)間、買方支付購(gòu)房款的憑證、房屋過(guò)戶登記的憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照房屋成交價(jià)的1%支付違約金。示例：如果中介方未按照約定協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照房屋成交價(jià)的1%支付違約金。2.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或者提供虛假信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期付款的違約金，以及賠償因此給賣方造成的損失。示例：如果買方在簽訂房屋買賣合同后，未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照約定時(shí)間履行交房義務(wù)，或者提供虛假信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期交房的違約金，以及賠償因此給買方造成的損失。示例：如果賣方在簽訂房屋買賣合同后，未按照約定時(shí)間履行交房義務(wù)，賣方應(yīng)支付逾期交房的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的原因，可以免除違約方的違約責(zé)任。2.居間服務(wù)費(fèi)：居間服務(wù)費(fèi)是指中介方為雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。在本合同中，居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為按照房屋成交價(jià)的2%計(jì)算，買方和賣方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.違約金：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。