2024深圳二手房屋交易合同范本

2024深圳二手房屋交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：深圳市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：建筑占地面積________平方米，房屋建筑面積________平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的________%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按政策規(guī)定協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3本合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的房款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

5.付款憑證

6.房屋鑰匙

7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

2.乙方逾期支付房款，視為違約。

3.甲方未能按照約定提供完整、合格的房屋，視為違約。

4.乙方未能按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的金額。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。

2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。

3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供所需材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以與甲方協(xié)商維修或退款。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向相關(guān)部