2024版二手房精裝修買(mǎi)賣(mài)合同

2024版二手房精裝修買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：__________，該房產(chǎn)已進(jìn)行精裝修，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條裝修情況2.1甲方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行精裝修，裝修內(nèi)容包括：（詳細(xì)列出裝修內(nèi)容，如：地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具等）2.2甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方對(duì)甲方的裝修質(zhì)量如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，以便甲方及時(shí)整改。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及裝修狀況與本合同約定的內(nèi)容一致。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的內(nèi)容不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，作為本合同的附件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.裝修合同及裝修清單

3.房屋交接單

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋及裝修狀況與約定不符

2.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款

4.甲方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛

5.甲方未保證裝修質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失

6.乙方未按約定時(shí)間提出驗(yàn)收異議三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出售的一方

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并愿意支付價(jià)款的一方

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)

6.裝修質(zhì)量：指房屋裝修過(guò)程中符合的國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并要求逾期交付的違約金

2.房屋及裝修狀況與約定不符

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金

5.甲方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金

6.甲方未保證裝修質(zhì)量

解決辦法：乙方有權(quán)