2024版商品房出租合同書范文

合同編號(hào)：__________一、定義及解釋（1）商品房：指甲方擁有所有權(quán)，并同意出租給乙方的房屋。（2）租金：指甲方出租商品房所取得的收益。（3）租賃期限：指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日。二、商品房基本情況2.1甲方出租商品房的地址為：_____________________________。2.2商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________________。2.3商品房面積為：________________平方米。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租商品房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商品房的維修、保養(yǎng)，確保商品房設(shè)施正常使用。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商品房。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商品房，并享有商品房的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按合同約定的期限、金額支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用商品房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變商品房結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商品房從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商品房或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日?qǐng)?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商品房存在質(zhì)量問題或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保商品房質(zhì)量及安全，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。若乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方支付租金，并給予合理期限。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于收取滯納金或解除合同。3.問題：乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：租賃期間商品房設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因判定責(zé)任方，非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：租賃期限屆滿后，乙方未按約定搬離商品房。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方搬離，并保留追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。必要時(shí)，甲方可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。6.問題：甲方在租賃期間出售商品房。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新房東簽訂新的租賃合同，或根據(jù)情況與乙方協(xié)商解除合同。7.問題：租賃期間遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商減免租金、延長(zhǎng)租賃期限或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.問題：合同條款模糊或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款。若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.問題：甲方或乙方單方面解除合同。解決辦法：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。若一方確需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（物業(yè)管理公司）：____________________第一條定義及解釋（1）租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的物業(yè)。（2）租金：指甲方出租租賃房屋所取得的收益。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指丙方為租賃房屋提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1甲方出租房屋的地址為：____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。2.3房屋面積為：________________平方米。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.3租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保乙方享有安靜、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同收取物業(yè)管理費(fèi)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.4乙方有權(quán)要求丙方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.5乙方應(yīng)按合同約定的期限、金額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。5.6乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之