單位拆遷合同范本

單位拆遷合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同有效期限：_______甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的位于_______的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為_(kāi)______，拆遷面積為_(kāi)______平方米（以下簡(jiǎn)稱“拆遷物業(yè)”）。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額：甲方同意按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方的拆遷物業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元整（大寫：_______元整）。2.3補(bǔ)償方式：甲方支付乙方補(bǔ)償金額，作為對(duì)乙方拆遷物業(yè)的補(bǔ)償。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷工作。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。4.2如乙方未按照本合同約定的期限接受補(bǔ)償，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______1.拆遷物業(yè)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.其他與拆遷相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同有效期限：_______甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第三方（協(xié)助拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方專業(yè)的拆遷協(xié)助能力，就甲方對(duì)乙方擁有的位于_______的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)的拆遷協(xié)助機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成拆遷工作，包括但不限于拆遷計(jì)劃的制定、拆遷過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)、拆遷補(bǔ)償款的核算和支付等。1.2第三方應(yīng)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，按照甲方的要求提供專業(yè)的拆遷服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障：甲方作為拆遷人，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，要求乙方接受拆遷補(bǔ)償，并享有對(duì)乙方拆遷物業(yè)的合法權(quán)益。2.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，要求第三方履行協(xié)助拆遷的義務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。2.3甲方利益條款：甲方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，完成拆遷工作，并確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違約：如乙方未按照本合同約定的期限接受補(bǔ)償，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。3.2乙方限制：乙方同意在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，不得擅自將拆遷物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，全面履行協(xié)助拆遷的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌牟疬w工作延誤或損失承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第三方（協(xié)助拆遷人）：_______簽訂日期：_______1.拆遷物業(yè)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.其他與拆遷相關(guān)的文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于協(xié)助甲方更好地完成拆遷工作，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以更好地專注于自身的權(quán)益保護(hù)和利益追求，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，并促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______合同有效期限：_______甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第三方（協(xié)助拆遷人）：_______鑒于甲方作為拆遷人，乙方作為被拆遷人，雙方同意就乙方擁有的位于_______的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷事宜，并考慮到第三方專業(yè)的拆遷協(xié)助能力，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)的拆遷協(xié)助機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成拆遷工作，包括但不限于拆遷計(jì)劃的制定、拆遷過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)、拆遷補(bǔ)償款的核算和支付等。1.2第三方應(yīng)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，按照乙方的要求提供專業(yè)的拆遷服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分的保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障：乙方作為被拆遷人，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲方提供合理的拆遷補(bǔ)償，并享有對(duì)自己拆遷物業(yè)的合法權(quán)益。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，要求第三方履行協(xié)助拆遷的義務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到充分的保障。2.3乙方利益條款：乙方有權(quán)要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，完成拆遷工作，并確保乙方的利益得到最大化的保護(hù)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定的期限提供拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的_______%。3.2甲方限制：甲方同意在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，不得擅自變更拆遷方案或減少拆遷補(bǔ)償。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，全面履行協(xié)助拆遷的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌牟疬w工作延誤或損失承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第三方（協(xié)助拆遷人）：_______簽訂日期：_______1.拆遷物業(yè)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.其他與拆遷相關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的