商業(yè)二手房購(gòu)房合同

商業(yè)二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于__________（地址）的商業(yè)二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)或者其他形式的權(quán)利，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)登記在乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)或者其他形式的權(quán)利，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受房屋交付，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。6.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于__________（地址）的商業(yè)二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，決定引入第三方作為擔(dān)保方，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條房屋基本信息與第一條所述內(nèi)容相同。第三條房屋購(gòu)買價(jià)格與第一條所述內(nèi)容相同。第四條房屋交付及過戶與第一條所述內(nèi)容相同。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方應(yīng)在甲方遭受損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條乙方的違約及限制條款6.1如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的__________%。6.2如乙方未按照本合同約定接受房屋交付，或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的__________%。6.3乙方在購(gòu)房過程中，如存在提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的__________%。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，如因第三方的原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。第八條甲方權(quán)益的主導(dǎo)目的和意義8.1本合同引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在房屋買賣過程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加大對(duì)乙方的不誠(chéng)信行為的懲罰力度，有效防止乙方違約行為的發(fā)生。8.3本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第九條爭(zhēng)議解決與第一條所述內(nèi)容相同。第十條其他約定與第一條所述內(nèi)容相同。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在房屋買賣過程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的主體，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任，使甲方在交易過程中更具安全感，提高合同的履行力度。通過引入第三方擔(dān)保，本合同更加嚴(yán)密，更能保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方作為賣方，擁有房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加大對(duì)乙方的不誠(chéng)信行為的懲罰力度，有效防止乙方違約行為的發(fā)生。同時(shí)，引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在房屋買賣過程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋買賣合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置位于__________（地址）的商業(yè)二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，決定引入第三方作為擔(dān)保方，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條房屋基本信息與第一條所述內(nèi)容相同。第三條房屋購(gòu)買價(jià)格與第一條所述內(nèi)容相同。第四條房屋交付及過戶與第一條所述內(nèi)容相同。第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障。5.2第三方應(yīng)在乙方遭受損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條甲方的違約及限制條款6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的__________%。6.2如甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的__________%。6.3如甲方在購(gòu)房過程中，如存在提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的__________%。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，如因第三方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。第八條乙方權(quán)益的主導(dǎo)目的和意義8.1本合同引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，降低乙方在房屋買賣過程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，加大對(duì)甲方的不誠(chéng)信行為的懲罰力度，有效防止甲方違約行為的發(fā)生。8.3本合同以乙方權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了乙方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第九條爭(zhēng)議解決與第一條所述內(nèi)容相同。第十條其他約定與第一條所述內(nèi)容相同。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的意義和目的：本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。乙方作為買方，擁有購(gòu)買房屋的權(quán)利和利益，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，加大對(duì)甲方的不誠(chéng)信行為的懲罰力度，有效防止甲方違約行為的發(fā)生。同時(shí)，引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步確保乙方的權(quán)益得到充分保障，降低乙方在房屋買賣過程中遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。以乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，維護(hù)