民間房屋抵押借款協(xié)議書(2024版)

民間房屋抵押借款協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________民間房屋抵押借款協(xié)議書（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，乙方愿意出借資金給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：____________________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付利息。第四條抵押物房產(chǎn)證編號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)償還借款本息。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付提前還款所產(chǎn)生的利息。5.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、扣押、拍賣抵押物等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下借款金額的____%。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為乙方應(yīng)提供借款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.借款合同還款計(jì)劃表6.授權(quán)書（如有代理人參與）7.貸款銀行流水證明8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛3.乙方未按約定時(shí)間提供借款4.乙方未按約定利率支付利息5.提前還款未按約定方式操作6.雙方未按約定方式解決爭議三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房產(chǎn)。2.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計(jì)算比率。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、扣押、拍賣抵押物等。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.問題：乙方未按約定時(shí)間提供借款解決辦法：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間提供借款，如因特殊情況無法按時(shí)提供，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。4.問題：提前還款未按約定方式操作解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付提前還款所產(chǎn)生的利息。5.問題：雙方未按約定方式解決爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人之間的房屋抵押借款2