2024廠房租賃安全的協(xié)議書

2024廠房租賃安全的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。1.2乙方租賃廠房的目的僅為進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對廠房進行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.3租賃期間，乙方如需對廠房進行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改動或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方承擔。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材。5.3乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工的安全意識。5.4乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的__________倍。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。如因甲方維修和保養(yǎng)導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.2甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。如因廠房權(quán)屬糾紛導致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。1.3甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因不符合要求導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.4甲方應(yīng)提供廠房的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。如因基礎(chǔ)設(shè)施故障導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.5甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。1.6甲方應(yīng)承擔廠房租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收取滯納金。2.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.4乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工的安全意識。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)責任。2.5乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。如乙方未及時報告或未妥善處理安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.6乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金。如乙方未支付違約金，甲方有權(quán)依法追討。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方中介應(yīng)提供廠房租賃過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介的服務(wù)不周導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方商業(yè)秘密泄露，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并出具合法的發(fā)票。如第三方中介未按照約定收取中介費用或未出具合法發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還費用或承擔相應(yīng)責任。3.5第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進入甲乙雙方租賃區(qū)域。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.6第三方中介應(yīng)承擔因履行合同產(chǎn)生的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻3.廠房設(shè)施使用說明4.安全生產(chǎn)管理制度5.員工安全教育培訓記錄6.安全事故報告及處理記錄7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃合同約定，導致乙方無法正常使用廠房，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)廠房，導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，認定為違約行為。3.甲方未保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，認定為違約行為。4.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)乙方同意擅自進入乙方租賃區(qū)域，認定為違約行為。5.乙方未按約定用途使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。6.乙方未按約定租金支付期限和方式支付租金，認定為違約行為。7.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞，認定為違約行為。8.乙方未進行安全生產(chǎn)教育和培訓，或未提高員工安全意識，認定為違約行為。9.乙方發(fā)生安全事故，未及時報告或未按法律法規(guī)處理，認定為違約行為。10.乙方提前解除合同，未支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，為防止事故發(fā)生，保障人員安全和財產(chǎn)安全的措施。7.第三方中介：指為甲乙雙方提供廠房租賃中介服務(wù)的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或依法追討。3.生產(chǎn)經(jīng)營活動受阻：協(xié)商解決，甲方保證廠房正常使用。4.安全事故處理：立即報告甲方，按法律法規(guī)處理，甲方承擔相應(yīng)責任。5.提前解除合同：協(xié)商解決，乙方支付違