2024版簡(jiǎn)單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版簡(jiǎn)單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位置：__________1.2宅基地面積：__________平方米1.3宅基地現(xiàn)狀：__________1.4宅基地所有權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）2.2支付方式：2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即__________元（大寫：__________元整）；2.2.2受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓方辦理完畢該宅基地過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即__________元（大寫：__________元整）。第三條過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該宅基地過戶手續(xù)；3.2受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提供必要的文件和資料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理該宅基地過戶手續(xù)；3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶后的宅基地所有權(quán)證原件交付給受讓方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)該宅基地享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.3受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方合法取得該宅基地的所有權(quán)；4.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、權(quán)屬、用途等方面的糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得該宅基地的所有權(quán)。協(xié)助包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。3.甲方應(yīng)保證該宅基地在過戶手續(xù)辦理完畢之后，不再涉及任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е略撜卦俅纬霈F(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.甲方應(yīng)保證該宅基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的宅基地使用條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。5.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將過戶后的宅基地所有權(quán)證原件交付給乙方。如甲方延遲交付，甲方應(yīng)支付延遲交付部分的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方延遲支付，乙方應(yīng)支付延遲支付部分的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。2.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。如乙方擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或無法取得宅基地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方提供的信息，對(duì)該宅基地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)宅基地現(xiàn)狀。如乙方對(duì)宅基地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)宅基地現(xiàn)狀的認(rèn)可。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如乙方未按約定提供文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。5.乙方在取得該宅基地所有權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該宅基地，不得擅自改變用途，如因乙方原因?qū)е抡乇皇栈鼗驘o法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件、資料等。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤或遺漏，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。3.第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如第三方中介擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。4.第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起，開始提供中介服務(wù)，如第三方中介延遲提供服務(wù)，第三方中介應(yīng)支付延遲提供服務(wù)的違約金，違約金為中介費(fèi)的千分之一。5.第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證原件2.受讓方身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件和資料5.宅基地現(xiàn)狀照片6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方未按約定時(shí)間交付過戶后的宅基地所有權(quán)證原件。3.甲方未保證該宅基地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未按約定價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.乙方擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或無法取得宅基地使用權(quán)。7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致信息錯(cuò)誤或遺漏。8.第三方中介延遲提供中介服務(wù)。9.第三方中介泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將宅基地所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.使用權(quán)：指宅基地的使用權(quán)，包括居住、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或請(qǐng)求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可提起訴訟。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解辦理過戶手續(xù)所需的材料和流程，確保雙方積極配合辦理。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.第三方中介不履行義務(wù)：如遇第三方中介不履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)與中介溝通，協(xié)商解決問題，必要時(shí)可解除中介合同。5.個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露：加強(qiáng)對(duì)個(gè)人信息和商業(yè)秘密的保護(hù)，簽訂保密