二手房購買合同書(2024版)

二手房購買合同書(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：其他條款9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效條件第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上即為二手房購買合同書（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方自愿、平等、互利的原則訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣活動，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效，并承諾遵守本合同各項(xiàng)條款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：，權(quán)屬清晰，無糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于______狀態(tài)，附屬設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單家具：______。電器：______。裝修：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式付款：首付款：______元，于______前支付。余款：______元，通過______方式支付。4.3付款時(shí)間表買方需按照以下時(shí)間表完成付款：首付款支付日期：______。余款支付日期：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全。附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______前將房屋交付給買方。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3.2買方義務(wù)買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。7.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。9.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為二手房購買合同書（2024版）的前半部分內(nèi)容。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：賣方身份證復(fù)印件。買方身份證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。11.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同備案12.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。12.2備案機(jī)構(gòu)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在______房地產(chǎn)交易中心或相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理。第十三章：合同解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2語言差異如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四章：合同的補(bǔ)充和修改14.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改程序合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同的終止15.1終止條件合同在以下情況下終止：房屋交易完成并過戶。雙方協(xié)商一致解除合同。合同被依法確認(rèn)無效。15.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十八章：通知和送達(dá)18.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。18.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______。買方送達(dá)地址：______。第十九章：法律適用和爭議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議