房產買賣協(xié)議2024年

房產買賣協(xié)議2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房產買賣協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方同意出售的房產位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房產占用范圍內的土地使用權證號為_______，土地使用權類型為_______，土地使用年限至_______年_______月_______日止。1.3該房產的附屬設施包括但不限于：_______。第二條房產交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2該交易價格包括但不限于房產本身、附屬設施、裝修、家具、電器等。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款人民幣_______元整（￥_______）通過銀行按揭貸款方式支付。3.2乙方應于銀行按揭貸款審批通過之日起_______日內，將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未能在上述期限內支付首付款或余款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為房產交易價格的_______%。第四條房產交付4.1甲方應于乙方支付首付款之日起_______日內，將房產及相關權屬證明文件交付給乙方。4.2甲方交付房產時，應保證房產及其附屬設施處于完好狀態(tài)，符合正常使用條件。4.3甲方應于房產交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第五條產權過戶5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向房產所在地的房地產管理部門提交產權過戶申請，并提供必要的文件和資料。5.2乙方應于甲方提交產權過戶申請之日起_______日內，協(xié)助甲方完成產權過戶手續(xù)。5.3若因甲方原因導致產權過戶手續(xù)未能在約定期限內完成，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條稅費承擔6.1本次房產交易所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.2甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向稅務部門繳納應由甲方承擔的稅費。6.3乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向稅務部門繳納應由乙方承擔的稅費。第七條違約責任7.1若甲方未按本協(xié)議約定交付房產或未按期辦理產權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房產交易價格的_______%。7.2若乙方未按本協(xié)議約定支付房款或未按期協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為房產交易價格的_______%。7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。第十條其他事項10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件列表：附件一：房產權屬證明文件復印件附件二：房產現(xiàn)狀照片附件三：附屬設施清單附件四：房產交易稅費明細表附件五：銀行按揭貸款審批文件復印件第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房產或辦理產權過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。任何一方違反本協(xié)議的其他條款。12.2違約行為的認定：甲方或乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務。甲方或乙方的行為導致對方遭受損失。第十三條法律名詞及解釋13.1房產：指本協(xié)議項下甲方出售的房屋及其附屬設施。13.2產權過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。13.3附屬設施：指房產內的所有裝修、家具、電器等。13.4稅費：指因房產交易產生的應由甲乙雙方各自承擔的稅款和費用。13.5不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1若甲方在約定期限內未能交付房產或辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行義務，并可要求甲方支付違約金。14.2若乙方在約定期限內未能支付房款或協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行義務，并可要求乙方支付違約金。14.3若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。第十五條所有應用場景15.1本協(xié)議適用于甲方出售房產給乙方的所有情形。15.2本協(xié)議適用于房產交易過程中涉及的所有法律行為，包括但不限于房產交付、產權過戶、稅費繳納等。15.3本協(xié)議適用于甲乙雙方在房產交易過程中可能遇到的所有問題，包括但不限于違約責任、爭議解決等。附件一：房產權屬證明文件復印件房屋所有權證復印件土地使用權證復印件其他相關權屬證明文件復印件附件二：房產現(xiàn)狀照片房產外觀照片房產內部照片