房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議(2024版)

房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：委托人與獨(dú)家代理方2.1委托人信息2.2獨(dú)家代理方信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：獨(dú)家代理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2獨(dú)家代理方的權(quán)利與義務(wù)第六章：獨(dú)家代理期限與條件6.1獨(dú)家代理期限6.2獨(dú)家代理?xiàng)l件6.3獨(dú)家代理的解除與終止第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任第十章：附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章：簽字欄12.1委托人簽字12.2獨(dú)家代理方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托人與獨(dú)家代理方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況訂立。1.3術(shù)語定義本協(xié)議中所涉及的術(shù)語和定義，均按照本協(xié)議的約定進(jìn)行解釋。第二章：委托人與獨(dú)家代理方2.1委托人信息委托人名稱：_____________________委托人地址：_____________________委托人法定代表人：_______________委托人聯(lián)系電話：________________2.2獨(dú)家代理方信息獨(dú)家代理方名稱：_______________獨(dú)家代理方地址：_______________獨(dú)家代理方法定代表人：______________獨(dú)家代理方聯(lián)系電話：_______________獨(dú)家代理方資質(zhì)證書編號：___________2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)委托人保證其有權(quán)委托獨(dú)家代理方進(jìn)行房屋買賣事宜，并已獲得必要的授權(quán)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：_______________房屋共有權(quán)人：_______________房屋抵押情況：_______________房屋查封情況：_______________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：___________________房屋設(shè)施：___________________房屋瑕疵說明：_______________第四章：獨(dú)家代理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容獨(dú)家代理方將為委托人提供以下服務(wù)：房屋推廣、尋找潛在買家、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。4.2服務(wù)期限獨(dú)家代理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的______%，支付方式為______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得獨(dú)家代理方提供的服務(wù)，并有義務(wù)提供房屋真實(shí)信息，配合交易過程。5.2獨(dú)家代理方的權(quán)利與義務(wù)獨(dú)家代理方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的合法性。（以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分待續(xù)）第六章：獨(dú)家代理期限與條件6.1獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出售或本協(xié)議終止之日止。6.2獨(dú)家代理?xiàng)l件獨(dú)家代理方在代理期限內(nèi)應(yīng)保證委托人的房屋信息保密，未經(jīng)委托人同意不得泄露給第三方。6.3獨(dú)家代理的解除與終止獨(dú)家代理方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：委托人違反協(xié)議條款、房屋信息不真實(shí)或委托人單方面終止協(xié)議。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：獨(dú)家代理方未能在約定期限內(nèi)完成房屋銷售、委托人提供虛假房屋信息等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為房屋預(yù)計(jì)成交價(jià)的______%，違約方應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十章：附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他附加條款，如房屋的特殊要求、交易的特殊條件等。10.2附加條款的效力附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門進(jìn)行備案。第十二章：簽字欄12.1委托人簽字：_____________________委托人授權(quán)代表簽字：______________委托人蓋章：_____________________12.2獨(dú)家代理方簽字：___________________獨(dú)家代理