門面合同書(2024版)

門面合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為門面房產(chǎn)的合法所有者或有權出租者，乙方希望承租該門面房進行商業(yè)活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，訂立本租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的門面房（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構為，用途為商業(yè)。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條租金及支付方式租金：租賃物的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：租金按月/季/年支付，乙方應于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的_______%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務后無息退還給乙方。第五條租賃物的交付和驗收甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議應在_______日內(nèi)書面通知甲方，逾期未提出異議的，視為租賃物符合約定條件。第六條租賃物的使用和維護乙方應合理使用租賃物，并負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途，不得進行任何違法活動。第七條裝修和改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀或按照甲方要求進行處理。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的修改和補充合同的任何修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式進行。任何通知應發(fā)送至合同首部所列的地址或雙方書面通知的其他地址。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條附加條款_______________________________________________________。第十九條法律適用與爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。第二十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及實景照片；附件二：租賃物交付時的設施設備清單；附件三：租賃物裝修或改造的批準文件及相關圖紙；附件四：租賃物使用和維護的詳細說明。二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：逾期交付租賃物、租賃物存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構或用途等。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應本著公平、公正的原則進行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。直接損失：指因違約行為直接導致的財產(chǎn)損失，不包括間接損失或可得利益損失。押金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物交付時存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行修復或更換。租金支付逾期，乙方應及時補交，并按合同約定支付違約金。租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)協(xié)商解決。五、所有應用場景：商業(yè)經(jīng)營：乙方租賃門面房用于商業(yè)經(jīng)營活動，如零售、餐飲、服務等。辦公使用：乙方租賃門面房作為辦公場所，進行日常辦公活動。展覽展示：乙方租賃門面房用于產(chǎn)品展示、藝術展覽等活動。教育培訓：乙方租賃門面房用于教育培訓機構的經(jīng)營。甲方（簽字