門(mén)面合同書(shū)(2024版)

門(mén)面合同書(shū)(2024版)甲方（出租方）：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（承租方）：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________鑒于甲方為門(mén)面房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望承租該門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為商業(yè)。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式租金：租賃物的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。支付方式：租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同所有義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，逾期未提出異議的，視為租賃物符合約定條件。第六條租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條裝修和改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。任何通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址或雙方書(shū)面通知的其他地址。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條附加條款_______________________________________________________。第十九條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。第二十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及實(shí)景照片；附件二：租賃物交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單；附件三：租賃物裝修或改造的批準(zhǔn)文件及相關(guān)圖紙；附件四：租賃物使用和維護(hù)的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：逾期交付租賃物、租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，不包括間接損失或可得利益損失。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。租金支付逾期，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交，并按合同約定支付違約金。租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)經(jīng)營(yíng)：乙方租賃門(mén)面房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如零售、餐飲、服務(wù)等。辦公使用：乙方租賃門(mén)面房作為辦公場(chǎng)所，進(jìn)行日常辦公活動(dòng)。展覽展示：乙方租賃門(mén)面房用于產(chǎn)品展示、藝術(shù)展覽等活動(dòng)。教育培訓(xùn)：乙方租賃門(mén)面房用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)。甲方（簽字