房屋建筑承包合同書(2024版)

房屋建筑承包合同書(2024版)合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方定義及資格2.2承包方定義及資格2.3雙方的基本信息第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模及主要指標(biāo)3.3工程的用途和功能第四章：工程承包范圍4.1承包范圍的確定4.2工程內(nèi)容及技術(shù)要求4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3價(jià)款調(diào)整第六章：工程進(jìn)度及工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期要求6.3工期延誤的處理第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任7.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求7.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量保證期第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3事故處理第十章：工程變更與簽證10.1工程變更的條件10.2工程變更的程序10.3工程簽證第十一章：違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同的變更、解除和終止13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1發(fā)包方簽字15.2承包方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房屋建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策。1.3合同的適用范圍本合同適用于發(fā)包方委托承包方進(jìn)行的房屋建筑工程項(xiàng)目。第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方定義及資格發(fā)包方是指依法取得土地使用權(quán)并委托承包方進(jìn)行房屋建筑工程的法人或其他組織。2.2承包方定義及資格承包方是指具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)房屋建筑工程的法人或其他組織。2.3雙方的基本信息2.3.1發(fā)包方信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.3.2承包方信息名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：______工程地點(diǎn)：______3.2工程規(guī)模及主要指標(biāo)建筑面積：______平方米建筑層數(shù)：______層建筑高度：______米3.3工程的用途和功能工程用途：______主要功能：______第四章：工程承包范圍4.1承包范圍的確定承包范圍包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等，具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。4.2工程內(nèi)容及技術(shù)要求承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成所有承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體以附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第五章：合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2支付方式合同價(jià)款的支付方式為：______（如：分期支付、一次性支付等）。5.3價(jià)款調(diào)整在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第六章：工程進(jìn)度及工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由承包方編制，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。具體進(jìn)度計(jì)劃見附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。6.2工期要求工程總工期為______天，自開工之日起計(jì)算。6.3工期延誤的處理因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管。7.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)和施工要求。7.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收材料和設(shè)備到貨后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。8.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收程序進(jìn)行，具體程序見附件五《工程驗(yàn)收程序》。8.3質(zhì)量保證期工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供______年的質(zhì)量保證期。由于篇幅限制，合同的剩余章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。9.2環(huán)境保護(hù)措施承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵等污染。9.3事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通報(bào)發(fā)包方和有關(guān)部門。第十章：工程變更與簽證10.1工程變更的條件在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下，發(fā)包方可以提出工程變更。10.2工程變更的程序工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容和價(jià)款調(diào)整。10.3工程簽證因變更產(chǎn)生的額外工作量，承包方應(yīng)及時(shí)提出簽證申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。第十一章：違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)按約定支付違約金。11.2承包方違約責(zé)任如承包方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同的變更、解除和終止13.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止的條件工程竣工驗(yàn)收合格，合同價(jià)款結(jié)清后，本合同即告終止。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于______方。14.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1發(fā)包方簽字授權(quán)