2024門面轉讓合同協(xié)議書

2024門面轉讓合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：轉讓標的2.1轉讓門面描述2.2設備及附屬設施2.3現(xiàn)有租賃合同第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：雙方權利與義務4.1轉讓方權利與義務4.2受讓方權利與義務4.3共同權利與義務第五章：交接與驗收5.1交接時間5.2交接方式5.3驗收標準第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約賠償6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同期限9.3通知與送達第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：轉讓標的2.1轉讓門面描述2.2設備及附屬設施2.3現(xiàn)有租賃合同第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：雙方權利與義務4.1轉讓方權利與義務4.2受讓方權利與義務4.3共同權利與義務第五章：交接與驗收5.1交接時間5.2交接方式5.3驗收標準第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約賠償6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同期限9.3通知與送達第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉讓方與受讓方之間關于門面轉讓的權利與義務，確保雙方的合法權益，規(guī)范轉讓行為。1.2合同雙方轉讓方（以下簡稱“甲方”）：______身份證號：______地址：______受讓方（以下簡稱“乙方”）：______身份證號：______地址：______1.3合同定義1.3.1門面：指甲方所有并擬轉讓給乙方的商業(yè)用房，具體地址為______。1.3.2轉讓：指甲方將門面的所有權及相關權益轉移給乙方的行為。1.3.3設備及附屬設施：指門面內所有固定及可移動的設備、家具、裝飾等。第二章：轉讓標的2.1轉讓門面描述2.1.1門面地址：______2.1.2建筑面積：______平方米2.1.3使用性質：商業(yè)2.2設備及附屬設施2.2.1設備清單：詳見附件一《設備清單》。2.2.2附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等基礎設施。2.3現(xiàn)有租賃合同2.3.1現(xiàn)有租賃合同情況：門面目前租賃給______（租戶），租賃合同期限至______。2.3.2租賃合同轉移：乙方同意接受現(xiàn)有租賃合同并承諾履行租賃合同中的義務。第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1門面轉讓總價：人民幣______元（大寫：______）。3.1.2設備及附屬設施價格：包含在總價內，不另行計價。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應在簽訂本合同后______日內支付轉讓總價的______%，即人民幣______元（大寫：______）。3.2.2余款支付：乙方應在門面交接完成后______日內支付剩余款項，即人民幣______元（大寫：______）。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后______日內。3.3.2余款支付時間：門面交接完成后______日內。第四章：雙方權利與義務4.1轉讓方權利與義務4.1.1甲方有權按合同約定收取轉讓款項。4.1.2甲方應按合同約定的時間和方式將門面及設備、附屬設施交付給乙方。4.1.3甲方應確保轉讓的門面及設備、附屬設施的合法性和完整性，不存在任何權利瑕疵。4.2受讓方權利與義務4.2.1乙方有權按合同約定的時間和方式接收門面及設備、附屬設施。4.2.2乙方應按合同約定支付轉讓款項。4.2.3乙方應在接收門面后，依法依規(guī)使用門面，不得從事違法活動。4.3共同權利與義務4.3.1甲乙雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。4.3.2甲乙雙方應在合同履行過程中，保持良好的溝通與合作，及時解決出現(xiàn)的問題。第五章：交接與驗收5.1交接時間5.1.1門面交接時間：雙方約定于______年______月______日進行門面交接。5.2交接方式5.2.1甲方應在交接日前完成門面內所有物品的清理，并確保門面處于可交付狀態(tài)。5.2.2乙方應在交接時對門面及設備、附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署《交接確認書》。5.3驗收標準5.3.1門面驗收標準：門面結構完整，無明顯損壞，基礎設施正常運作。5.3.2設備及附屬設施驗收標準：設備功能正常，附屬設施完好無損。第六章：違約責任6.1違約定義6.1.1甲方違約：甲方未按合同約定的時間和方式交付門面及設備、附屬設施，或交付的門面及設備、附屬設施存在重大瑕疵。6.1.2乙方違約：乙方未按合同約定的時間和方式支付轉讓款項，或未按合同約定接收門面及設備、附屬設施。6.2違約賠償6.2.1甲方違約賠償：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓總價的______%。若因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方應賠償乙方的實際損失。6.2.2乙方違約賠償：乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓總價的______%。若因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應賠償甲方的實際損失。6.3違約處理6.3.1違約通知：一方違約的，另一方應書面通知違約方，要求其在合理期限內改正違約行為。6.3.2違約處理措施：若違約方在合理期限內未改正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：合同變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更內容：變更協(xié)議應明確變更的具體內容及生效時間。7.2合同解除7.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2.2解除程序：解除合同的一方應書面通知另一方，解除通知自送達對方之日起生效。7.3解除后果7.3.1財產清算：合同解除后，雙方應在合理期限內完成財產清算，返還對方財產或支付相應款項。7.3.2責任承擔：合同解除不影響違約方承擔違約責任，守約方有權要求違約方賠償損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2調解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。8.2仲裁機構8.2.1仲裁約定：若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力。8.2.2仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任的，由仲裁委員會根據責任大小確定費用分擔比例。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟約定：若一方不履行仲裁裁決，另一方可向______人民法院提起訴訟。8.3.2管轄法院：雙方同意由門面所在地人民法院管轄。第九章：其他條款9.1合同生效9.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2生效時間：合同生效時間為______年______月______日。9.2合同期限9.2.1合同期：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。9.2.2續(xù)約條款：合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約協(xié)議應以書面形式簽訂。9.3通知與送達9.3.1通知方式：雙方的通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或傳真送達對方。9.3.2送達地址：甲方送達地址為______，乙方送達地址為______。若地址變更，應及時書面通知對方。