房地產(chǎn)評(píng)估吧(2024版)

房地產(chǎn)評(píng)估吧(2024版)甲方（委托方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（評(píng)估方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方需要對(duì)位于_______的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）進(jìn)行評(píng)估。乙方是具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，有能力完成甲方的評(píng)估需求。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的物評(píng)估的權(quán)利和義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第二條標(biāo)的物描述標(biāo)的物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件包括但不限于《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等。第三條評(píng)估內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的物的物理狀況、市場(chǎng)狀況、法律狀況等。第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款。余款在評(píng)估報(bào)告交付甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條評(píng)估報(bào)告的交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及其它相關(guān)信息。第六條評(píng)估報(bào)告的使用評(píng)估報(bào)告僅供甲方在本合同約定的范圍內(nèi)使用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將評(píng)估報(bào)告用于其他目的或向第三方披露。第七條違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用_______%的違約金。如甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十三條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十四條法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。附件一：評(píng)估費(fèi)用清單（詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成及金額）附件二：評(píng)估報(bào)告樣本（提供評(píng)估報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容）附件三：權(quán)屬證明文件（包括但不限于《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等）甲方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________日期：______________________（正文結(jié)束）附件一：評(píng)估費(fèi)用清單|序號(hào)|費(fèi)用項(xiàng)目|費(fèi)用金額（元）|備注|||||||1|基礎(chǔ)評(píng)估費(fèi)|______________|按評(píng)估物價(jià)值比例計(jì)算||2|現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)|______________|按次計(jì)算||3|報(bào)告制作費(fèi)|______________|固定費(fèi)用||4|其他費(fèi)用|______________|詳見(jiàn)備注|附件二：評(píng)估報(bào)告樣本評(píng)估報(bào)告封面評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估目的評(píng)估對(duì)象描述評(píng)估方法說(shuō)明評(píng)估過(guò)程評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告有效期評(píng)估師簽名及評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章附件三：權(quán)屬證明文件國(guó)有土地使用證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件一、附件列表：評(píng)估費(fèi)用清單評(píng)估報(bào)告樣本權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，或未提供必要的評(píng)估資料，視為違約。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，視為違約。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，違約方需在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)涸u(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用：指甲方為獲取評(píng)估服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議：若雙方對(duì)評(píng)估費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。評(píng)估報(bào)告延遲：若乙方因客觀原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期交付的具體時(shí)間。評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題：若甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)并進(jìn)行必要的修正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人房地產(chǎn)評(píng)估：適用于個(gè)人出售或抵押房地產(chǎn)前進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。企業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估：適用于企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)交易、融資或資產(chǎn)重組時(shí)進(jìn)行的評(píng)估。銀行抵押貸款評(píng)估：適用于銀行在審批房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。政府征收補(bǔ)償評(píng)估：適用于政府在征收房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以確定合理的補(bǔ)償金額。六、合同的變更與解除：合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。合同解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。七、合同的解釋與適用法律