門(mén)面續(xù)簽合同范本2024年

門(mén)面續(xù)簽合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表人：__________鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了門(mén)面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽本合同，以明確雙方在續(xù)租期間的權(quán)利和義務(wù)。第一條續(xù)租門(mén)面信息1.1門(mén)面地址：__________1.2門(mén)面面積：__________1.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：__________1.4門(mén)面用途：__________第二條續(xù)租期限2.1本合同續(xù)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1續(xù)租期間的租金為_(kāi)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。4.3租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條門(mén)面使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合法使用門(mén)面，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第六條門(mén)面裝修與改造6.1如乙方需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2裝修或改造不得損害門(mén)面主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。第七條門(mén)面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否同意。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。8.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________（正文結(jié)束）附件列表：附件一：門(mén)面平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：租金支付記錄表附件三：保證金支付憑證附件四：門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)附件五：合同解除通知書(shū)格式附件六：補(bǔ)充協(xié)議格式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方逾期支付租金或保證金。乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面。甲方未按合同約定提供符合要求的門(mén)面。違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)，采取補(bǔ)救措施并書(shū)面回復(fù)對(duì)方。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將門(mén)面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的門(mén)面再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶夥綄⒆赓U合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保資金充足，按時(shí)支付租金。如遇資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。門(mén)面維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)，確保門(mén)面處于良好狀態(tài)。如門(mén)面需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。合同解除問(wèn)題：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)區(qū)門(mén)面租賃：甲方為商業(yè)區(qū)的業(yè)主，乙方為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，續(xù)簽租賃合同以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。餐飲業(yè)門(mén)面租賃：甲方為餐飲區(qū)的業(yè)主，乙方為餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者，續(xù)簽租賃合同以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。零售業(yè)門(mén)面租賃：甲方為零售區(qū)的業(yè)主，乙方為零售商，續(xù)簽租賃合同以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。服務(wù)業(yè)門(mén)面租賃：甲方為服務(wù)區(qū)的業(yè)主，乙方為服務(wù)提供者，續(xù)簽租賃合同以繼續(xù)提供服務(wù)。辦公區(qū)門(mén)面租賃：甲方為辦公區(qū)的業(yè)主，乙方為公司或個(gè)人，續(xù)簽租賃合同以繼續(xù)辦公。附件一：門(mén)面平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明|門(mén)面編號(hào)|面積（平方米）|結(jié)構(gòu)類(lèi)型|現(xiàn)狀描述|備注||||||||_______|_______|_______|_______|_______||_______|___