個人之間房屋抵押借款合同范本2024年

個人之間房屋抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方信息1.3合同效力第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率第三章：抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價值第四章：借款支付4.1借款支付方式4.2借款支付時間4.3借款支付憑證第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款時間5.3提前還款第六章：抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保險第七章：違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2出借方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3爭議解決費用第十章：特別條款10.1不可抗力10.2保密條款10.3法律適用第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同解釋第十二章：合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物價值評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同簽署13.1雙方簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出借方）與乙方（借款方）之間關(guān)于房屋抵押借款的交易條件、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等相關(guān)事宜。1.2合同雙方信息甲方（出借方）：______乙方（借款方）：______1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。合同的修改、補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。第二章：借款條款2.1借款金額乙方因個人資金需求，向甲方借款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.2借款期限借款期限為自借款支付之日起至______年______月______日止。2.3借款利率借款利率為年利率______%，利息自借款支付之日起計算。第三章：抵押條款3.1抵押物描述乙方同意以其合法擁有的位于______（具體地址）的房屋作為抵押物，房屋建筑面積為______平方米。3.2抵押物權(quán)屬乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)屬糾紛。3.3抵押物價值雙方同意抵押物的價值為人民幣（大寫）______元整（￥______元），該價值由雙方協(xié)商確定或由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。第四章：借款支付4.1借款支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2借款支付時間甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將借款支付給乙方。4.3借款支付憑證甲方支付借款后，乙方應(yīng)出具借款收據(jù)，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為借款支付的證明。第五章：還款條款5.1還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款時間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2還款時間乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。5.3提前還款乙方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付至還款當(dāng)日的利息。第六章：抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價值不受損害。6.2抵押物的使用限制在抵押期間，乙方不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分，除非得到甲方的書面同意。6.3抵押物的保險乙方應(yīng)為抵押物投保，并確保甲方為保險的第一受益人。第七章：違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)按照每日未還款金額的______%向甲方支付違約金。7.2出借方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定支付借款，應(yīng)按照每日未支付金額的______%向乙方支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力事件發(fā)生的情況下，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項退還、違約責(zé)任承擔(dān)等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：特別條款10.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。10.2保密條款雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：甲方已提供完整的房屋權(quán)屬證明文件；乙方已支付定金；雙方已就房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致。11.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反公平原則和法律規(guī)定。第十二章：合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2抵押物價值評估報告甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要的其他文件，如房屋保險單、抵押物現(xiàn)狀照片等，也應(yīng)作為合同附件。第十三章：合同簽署13.1雙方簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2送達(dá)地址甲方確認(rèn)的送達(dá)地址為：______乙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：______14.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明實際送達(dá)時間。第十五章：附加條款15.1附加條款效力雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。15.2附加條款內(nèi)容雙方可就房屋的裝修、家具、家電等事項在附加條款中進(jìn)行約定。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與變更16.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同變更程序如一方需變更合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并取得對方的書面同意。第十七章：合同的解除與終止17.1合同解除除本合同約定的解除條件外，雙方均可在提前30天書面通知對方的情況下解除合同。17.2合同終止合同在借款本金及利息全部償還、抵押物解除抵押登記后自動終止。第十八章：法律適用與爭議解決18.1法律適用本合同的解釋、適用及