房屋個體戶租賃合同范本2024年

房屋個體戶租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3個體工商戶的法律地位第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋設(shè)施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收程序第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋日常維護(hù)7.3房屋維修責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同公示要求第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)證明文件合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確個體工商戶與出租方之間房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、誠信原則。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方（個體工商戶）名稱：，地址：，經(jīng)營者：______。2.3個體工商戶的法律地位承租方作為個體工商戶，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，權(quán)屬證號：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，使用條件為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有約定。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合約定的使用條件。6.2房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。6.3房屋驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動。7.2房屋日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。7.3房屋維修責(zé)任房屋的非人為損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按______計(jì)算，并于確定違約之日起______天內(nèi)支付。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁解決或向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同公示要求根據(jù)需要，合同可進(jìn)行公示，以增加合同的透明度。第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方（簽字）：，蓋章：。12.2承租方簽字蓋章承租方（簽字）：，蓋章：。12.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年______月______日，簽訂地點(diǎn)：。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。13.2房屋設(shè)施清單附件應(yīng)包含房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)清單。13.3其他相關(guān)證明文件附件還應(yīng)包括房屋使用說明、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改程序合同一經(jīng)簽訂，任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充的書面形式合同的任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方簽字蓋章后方能生效。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式所有基于本合同的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2送達(dá)地址各方確認(rèn)以下地址為合同項(xiàng)下所有通知的送達(dá)地址：出租方地址：，承租方地址：。15.3通知的效力通知自送達(dá)上述確認(rèn)的地址或被拒收之日起生效。第十六章：保密條款16.1保密信息各方應(yīng)對合同內(nèi)容及通過本合同獲得的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。17.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。18.2爭議條款的處理對合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。18.3專家咨詢合同條款的解釋可咨詢法律專家的意見。第十九章：附加條款的效力19.1特別約定的效力合同中的特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。19.2優(yōu)先適用合同的附加條款與合同其他條款不一致時(shí)，以附加條款為準(zhǔn)。19.3附加條款的法律效力附加條款是合同不可分割的一部分，具有法律效力。第二十章：合同的終止20.1終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。20.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3終止的書面確認(rèn)合同終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第二十一章：爭議解決的補(bǔ)充21.1協(xié)商解決的優(yōu)先發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。21.2調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.3仲裁或訴訟的適用協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟。第二十二章：合同的備案與公示22.1合同備案合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。22.2合同公示根據(jù)需要，合同可進(jìn)行公示，以增加合同的透明度。22.3備案與公示的法律責(zé)任違反備案或公示規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三章：合同的生效條件23.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件之日起生效。23.2附加條件的滿足合同中約定的附加生效條件，雙方應(yīng)確保其滿足。23.3生效條件的證明一方應(yīng)向其他方提供合同生效條件滿足的證明。第二十四章：其他約定24.1其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。24.2書面形式其他約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。24.3法律效力其他約定與合同條款具有同等法律效力。第二十五章：合同的份數(shù)與保管25.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，備案______份。25.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。25.3合同遺失的處理合同文本遺失時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照規(guī)定補(bǔ)辦。第二十六章：合同的最終條款26.1最終協(xié)議本合同為雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的最終協(xié)議。26.2取代先